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破产重整后原购房合同有效吗
如果房地产公司
破产购房合同
还
有效吗
?
答:
法律分析:在期房销售中,如果刚交完首付,但并未办理按揭贷款,此时开发商破产,
签署的商品房买卖合同仍旧是有效的
。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行,开发商已经构成根本违约,应退还首付款,并承担相应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第二条 企业法人不能清偿到期债务,...
房产公司
破产重整
我的全款
购房合同
都能被管理人认定为不是破产财产吗...
答:
可以
,房产公司行为与个人财产认定无关,所以你的财产是安全的。
开发商
破产重整
要求
购房
户补交续建费合法吗
答:
根据查询相关资料显示:不合法
。根据我国法律规定,在开发商破产之前,业主已经与开发商签合同,合同合法律保护,重组的开发商也必须承认已签的合同,重整要求购房户补交续建费是违约行为,属于违法行为,法院应判原合同生效,不支持加价请求。
开发商
破产重整后
,让已购业主加价要房合法吗?
答:
不合法,业主购房签定的合同是具有法律效力的
,破产重组后的开发商,应该承担前开发商的债务及合约,让业主加价要房,显然是不合法的。
恒大
破产
清算了,我买的2023年的房子怎办
答:
如果恒大地产把房子盖好了,老百姓也拿到房本了,
这种情况是破产后对老百姓最有利的情况
,老百姓买的房子只要正常还房贷即可。但是对于老百姓也是有一些影响的,比如说前期开发商同意房子的一些配套服务,破产了应该就没有指望了,但综合来说影响还算是比较小的一种了。避免买到烂尾房的方法:1、综合考察...
开发商
破产重整后
,让已购业主加价要房合法吗?
答:
法院会受理!审理开发商要求加价是否合法。我认为业主已经与开发商签合同,合同合法律保护,
重组
的开发商必须承认已签的合同,法院应判
原合同生效
,不支持加价请求。
债权申报之前
购房合同有效吗
?
答:
债权申报之前
购房合同
无效。企业破产申请受理后,在债权申报期间,债务__般不能签订合同,所以签订的合同_效。但在
破产重整
期间继续营业的,依法签订的合同有法律效_。企业破产申请受理后,在债权申报期间,债务__般不能签订合同,所以签订的合同_效。但在破产重整期间继续营业的,依法签订的合同有法律效_...
房屋
破产重整后
多久才能拿到房产证?
答:
开发商
破产重整后
,业主能否拿到房产证取决于以下几个因素:1、业主是否已经支付了全部或者大部分
购房
款,包括通过银行按揭支付的款项;2、业主是否已经与开发商签订了合法
有效
的书面买卖
合同
,并且已经办理了房屋过户;3、业主是否购买的是商品房,用于居住且名下无其他用于居住的房屋;4、管理人是否决定继续...
法院受理企业
破产重整
申请后,银行抵押物可以解押吗
答:
不可以的。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法
有效
的
购房合同
;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已...
开发商被起诉
破产
楼盘被拍卖,36户业主成功要回
购房
款!
答:
或者也可以直接起诉开发商,要求解除
购房合同
,并要求其返还购房款,如果胜诉后开发商无力支付相关款项的,那么业主们可以向法院申请对开发商进行
破产
清算;在清算过程中要注意向清算组申报债权,然后等清算结束后,清算所得的财产就会用来清偿债务,然后业主就可以成功拿回购房款。我们在购房时可以采取以下措施...
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