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民法典物业公共设施维修
公共设施维修
费是
物业
收取吗
答:
法律分析:如果是小区内的
公共设施
,
维修
的费用需要从
物业
事先收取的物业费中支出。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利...
民法典物业维修
基金使用规定
答:
物业维修
基金使用规定如下:1、经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍
设施
等共有部分的维修、更新和改造;2、小区的
公共
区域,比如电梯、屋顶等,特别容易陈旧甚至老化,只要经业主共同决定,就可以动用维修资金来对其进行维修和保护;3、所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业...
小区电梯
维修
费用谁来承担?
答:
一般是由
物业
公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款,若无专项
维修
资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、
设施
设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公...
公共
区域漏水
物业
不
维修
怎么办
答:
一、公共区域漏水
物业
不
维修
怎么办1、可以起诉要求物业进行维修,或者自行维修后要求物业支付补偿金及违约金。因为在物业合同中,公共区域和
公共设施
都是由物业管理及维修养护,对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。物业不维护公共区域,就是服务上是不合格的。2、法律依据:《中华人民...
依据
民法典
规定小区
物业
在
公共
电梯内
答:
依据
民法典
的相关规定,小区
物业
在
公共
电梯内有一定的法律责任和义务。首先,小区物业作为物业管理方,应当确保公共电梯的正常运行和安全使用。他们应当定期检查电梯设备,确保其符合安全标准,并及时
修理
和维护电梯设备,以防止发生意外事故。其次,小区物业还有责任制定和执行相关的安全管理制度和规定,确保居民...
公共维修
费是什么
答:
公共维修
基金的本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用
设施
、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。一般公共维修基金的征收比例为:商品房:成交价的2%;房改房:成本价的2%。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修...
民法典
关于动用
物业维修
基金的规定
答:
交给房屋
维修
基金是商品房销售过程中规定的相关费用,当事人就好严格按照相关规定来进行,避免造成违法犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十五条
物业
服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属
设施
,接受业主的监督,并...
物业
可以
维修
东西吗
答:
按照相关法规,
物业
对小区
公共
场所、公共区域和公共设备
设施
进行中修、大修或设备更换时,可以使用
维修
基金。如果你说的物业行为,符合相关要求,自然可以动用维修基金。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用。住宅专项维修资金统一归集后,...
电梯
维修
产生的费用由业主还是租户承担?
答:
电梯
维修
费用由
物业
承担,因为电梯属于
公共
服务
设施
,物业有义务保障其正常运行。根据《中华人民共和国
民法典
》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和...
民法典物业维修
基金使用规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》规定了
物业维修
基金的使用原则和程序。首先,维修基金属于业主共有,用于共有部分的维修、更新和改造。这包括电梯、屋顶、外墙、无障碍
设施
等。使用维修基金需经业主共同决定,确保专款专用,并明确使用范围。具体使用维修基金的下列情形,需由业主共同决定:1. 制定和修改业主大会...
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