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民间借贷的法拍房能拍吗
什么是
法拍房
,北京市购买法拍房需注意什么问题?
答:
一般来说,法拍房指的是遭到法院强制拍卖的房屋,民间借贷、商业贷款、司法没收、
无主财产都有可能成为法拍房
。购买法拍房需注意产权问题、物业欠费问题、自身财务状况以及是否存在租约四个问题。一、什么是法拍房?法拍房,全称法院拍卖房产,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说,当房主无力偿还银行按揭...
什么是
法拍房
?法拍房有哪些风险?
答:
法拍房
,即“法院拍卖的房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。1.房子用于商业银行贷款抵押,贷款人断贷后,银行向法院申...
法拍房
都是因为经济纠纷被拍卖
的吗
?
答:
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为
法拍房
:1、还贷中断 购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。2、
民间借贷
比如:张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,根据《担保法》的规定,李四不能直接...
法拍房能买吗
?购买法拍房有哪些风险?
答:
但是,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么购买
法拍房
,户口就存在没法落户的可能,而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。2、原房主的身份风险 法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权...
法拍房能
不
能买
答:
法律分析:一、
法拍房
的来源1、商业贷款产生:购房者贷款购房,无法如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押的房产拍卖变现来偿还贷款。 2、
民间借贷
产生:如,被告借原告的钱,约定将自己的自有房产抵押给原告,约定的时间到期后被告不能按时还款。但是根据《担保法》的规定,原告...
法拍房
有哪些风险需要注意什么 法拍房有哪些风险需要注意事项
答:
1、首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人,由于
民间借贷
是无法通过国家机构查询得知,如果原房主这些因债务问题导致跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等,务必提前核实解除抵押及过户流程;2、在对房屋进行拍卖时,通常只对...
法拍房能买吗
?便宜还不限购
视频时间 00:30
法拍房
有哪些风险需要注意什么
答:
很多
法拍房
的业主(被执行人),往往有多头负债,甚至资不抵债,否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债,房屋就被长沙的法院查封,他同时又在株洲有负债,可能又被株洲的法院查封了;除此之外,他可能还有
民间借贷
和高利贷,这种个人与个人的债务关系,是最难理清的。2、恶意租赁,拍...
法拍房
为什么当事人不
能拍
答:
可以拍
。不
能拍
的是:负责执行的人民法院,网络服务提供者,承担拍卖辅助工作的机构或者组织,第一至第三项规定主题工作的工作人员及其亲属。
什么情况下的房子会变成
法拍房
?
答:
法拍房
":第一种,商业贷款。银行贷款无力偿还时,法院拍卖房产变现偿还贷款;第二种,
民间借贷
。借贷关系中的偿还抵押,拍卖借款人房产,所得用于来还款;第三种,司法没收。财产没收后属于国有资产,拍卖所得收归国库;第四种,无主房产。无人认领的房产,
可以
进行拍卖,现实中很少出现。
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