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没有产权的阁楼可以转让吗
阁楼没有
房产证..买了之后还能再买或
转让吗
~~
答:
买卖
可以
的,但是对买家没有保障的,因为没有产证的,只有使用权,没有所有权。另外
阁楼
是否属于你.因为没有房产证.得看你当时买房时和开发商签定的合同.合同上如要注明了阁格是送给你的.那也就是这个阁楼的使用权也就是属于你的了.并不是不能卖.只是买这种
没有产权
证的人比较少.毕竟没有房产证...
我在哈市买了一套
阁楼可没有产权
证,如果以后想卖
可以
正常交易吗,可办理...
答:
您好!
没有产权证的房子是不可以正常上市交易的.阁楼一般是开发商送给顶层业主的
,只有使用权,没有所有权的.如果将来你要交易,只能跟买方签定私下转让协议.因不具备产权,是没有办法办理落户手续的.
关于无
产权阁楼
买卖私人合同的疑问
答:
首先说你这阁楼私自转让是不受法律保护的
。你只能说转让使用权。因为该阁楼无房产证,属于你自己房屋的附属设施,不能单独出让。法律不予承认。1、该房屋没房产证,更没土地证,也就根本没有土地使用权。所以说土地使用权转让是无效的。2、对于你说的暖气、自来水、电、以及天燃气,这些配套设施公司是...
无证
阁楼
买卖合法么?可行么?
答:
不合法,是不可行的
。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;...
不
能
办理房产证
的阁楼
开发商单独售出是否合法 有
没有
什么法律依据 请...
答:
开发商
转让阁楼
是非法的。理由是:1、城市房地产管理法第三十八条规定,未依法登记取权属证书的房地产,不得转让。2、不
能
办理房产证,证明该阁楼已经计算在全体业主的公摊面积以内,根据物权法的相关规定,阁楼属于全体业主的共有财产,开发商将之转让,其实就是侵犯了全体业主的对共有部分的财产权利。
单独出售
阁楼
是否有效
答:
法律分析:无效。城市房地产管理法第三十八条规定,未依法登记取权属证书的房地产,不得
转让
。而且不
能
办理房产证,证明该
阁楼
已经计算在全体业主的公摊面积以内,根据物权法的相关规定,阁楼属于全体业主的共有财产,开发商将之转让,其实就是侵犯了全体业主的对共有部分的财产权利。否则,开发商不可能办不...
民法典中关于
阁楼
的规定
答:
根据《中华人民共和国民法典》的规定,民法典对
阁楼
并
没有
单独的规定。然而,根据第二百七十一条至第二百七十三条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权和占有、使用、收益和处分的权利。同时,业主对建筑物内的共有部分也享有共有和共同管理的权利,并承担相应的义务。因此,...
买
没有
房产证的二手
阁楼能
买吗
答:
没有
房产证的二手
阁楼
无法办理登记手续,存在很大的风险,谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有...
阁楼能
单独出售(
转让
)吗?
答:
如果阁楼不符合规划的,则不能确权。超过2.2米且符合规划
的阁楼可
做
产权
证,2.2米以下部分业主只拥有使用权,这部分面积可以在房屋产权证附记中加以注明。二、因此只要有合法的产权证,
阁楼可以
单独
转让
。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com ...
房子是
阁楼没有
房产证,只有仓储证。这样的房子能买吗?谢谢!
答:
只要有房产证的房子就一定是高于2.2米的建筑,只要是高于2.2米的建筑,就
没有阁楼
之说,完全
可以
购买。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算
转让
,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工 ...
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