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没有领钥匙的房子怎么买
房子
10年了但是房主还
没有领钥匙
,中介说从售楼处走一手房手续,小区还...
答:
没有房产证的房子最好不要买
,因为如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了...
我想买套
房子
,可房子还没交
钥匙
,也
没房产
证呢,又怕证下来了那边再加钱...
答:
没有
产证没有办法签买卖合同的 如果你想私下公证,不办理产权过户手续的话,风险太多大 你把钱给他了,但是
房子
还是他的,在
房产
交易所登记的产权人姓名还是对方 千万不要怕交那6000元,结果捡了芝麻,丢了西瓜!
按揭买
的房子
,还
没有
交
钥匙
,也
没拿到
房产证,要
怎么
卖?
答:
这种情况我知道:如果你的房子开发商还没有到房管局登记备案,那么直接提出更名要求就可以了
;如果已经在房管局备案了也没有关系,先用商品房买卖合同与税费单签合同,所有资料由中介方持有,待房产证出来后在过户。签于时间周期很长,所以不建议试用一次性付款方式,一般是让客户定金下多一点,待出证后...
买房子
还
没有拿钥匙
,可以去先拿合同吗
答:
能。开发商在交付房子时,
要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙
,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好内容,若两边合同中清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙,则购房人应当按此约好将契税和修理基金交与开发商代收,买房子还没有拿钥匙,可以去先拿合同,但是需要经过协商。
售楼部有一套现房,交了首付没钱
拿钥匙
,售楼部说把以前交的首付交了...
答:
可以拿备案合同去办理抵押贷款买这个房子
,现房之后就必须过户给你,办理了房产证不动产权证才能拿去银行办理抵押手续,现房了不能备案的,所以你说售楼部跟你讲按期房手续办理,要嘛是对方有猫腻,要嘛就是压根还是期房不是现房,现房的意思就是可以办房产证了,哪怕已经有人入住也不叫现房,如果住了...
按揭买
的房子
,还
没有
交
钥匙
,也
没拿到
房产证,要
怎么
卖?
答:
不过是那一种方式,你都得先把自己的按揭贷款全部一次还清,再去找下开发商,说明你得转让
房产
,请他们跟换下合同,如果买方式全款
购买
的话,你直接请他们换下合同就好了。如果是按揭的话,不得低于开发商现在的按揭要求,这你得提前和买房的人沟通好。这样的话你们双方都省费用,手续也是最简便的。...
按揭买
的房子
,还
没有
交
钥匙
,也
没拿到
房产证,要
怎么
卖?
答:
通常
没有房产
证是不能买卖,等房产证下来了,才可以进行买卖。转让
房屋
按揭流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原
购买
价为准);4、卖方的贷款...
按揭买
的房子
,还
没有
交
钥匙
,也
没拿到
房产证,要
怎么
卖?
答:
通常
没有拿到房产
证不可以买卖的,因为不能证明
房屋
产权属于谁,也不能办理过户。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度...
没有
交
钥匙
能先买家具进去吗
答:
【输入面积,免费获取装修报价】不建议这样做,有两个原因,一是
没有
交
钥匙
,说明
房子
未交房验收,验房是很重要的环节,验收时,从里到外检查一遍,如果发现严重质量问题,可要求赔偿的。 如果家具进场了,不方便验收,不好检查出问题。二是未准确交房,不要提前
购买
家具,毕竟许多成品家具是要根据家中...
买
的房子
还没得到
钥匙
怎么
办
答:
对于这种情况,首先,你要积极与房地厂商联系沟通,询问其中缘由;其实当在确认所有手续办完后,仔细看一下购房的合同条款,如果他们是在交房期间内,那么你只能耐心等待,但是如果他们超出了交房期限,那么按照合同有相应的责任赔偿和细节条款,依法办事,还是比较稳妥;最后如果这些都不奏效,可以通过监管机构...
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