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物业公司转让带小区
物业
与前期物业签定
转让
协议进入
小区
服务是否合法
答:
物业
与前期物业签定
转让
协议进入
小区
服务不合法。根据查询物业管理条例显示,在前期物业服务期间,开发商或前期
物业公司
未经业主同意就与后期提供物业服务的公司签订了转让协议并开始提供物业服务,属于未经业主授权而私自搞权力更迭,是不合法和违规的。
物业公司转让
需要业主同意吗?
答:
物业公司转让
,这是物业公司内部的问题,不需要业主同意,如果物业公司正在跟
小区
合同履行的时候,那么只要提供原来的物业公司服务就可以。法律分析转让需要分清转让后在服务的物业服务单位主体,如在更换物业服务单位主体的情况下需提前60-90日告知全体业主,该操作视为物业启动退出程序。物业和业主是合同关系...
物业公司
未经业主同意私下把
小区物业
管理
转让
其它物业管理公司是否合 ...
答:
第一种情况是分包,例如保洁,绿化或秩序维护分包给其他的专业性
企业
是允许的。第二种情况是把所有的管理
转让
或承包给其他
公司
,这是不允许的。法律依据:
物业
管理条例第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。解决...
物业公司转让
需要业主同意吗
答:
法律分析:
物业公司转让
,这是物业公司内部的问题,不需要业主同意,如果物业公司正在跟
小区
合同履行的时候,那么只要提供原来的物业公司服务就可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业...
物业公司转让
需要业主同意吗
答:
物业公司转让
需要业主同意。物业费包含的项目如下:1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、...
物业公司转让
需要业主同意吗
答:
物业公司转让
需要业主同意。法律分析根据相关法律规定,广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此,作为
小区
的真正主人,广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。业主不得因为物业...
物业公司
私下
转让
合法吗
答:
不合法。
物业公司
私下
转让
是不合法的行为。根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业应当依法取得物业服务资格,取得资格后才能从事物业服务经营活动。物业公司私自转让,等于是将资格转让给未经批准的企业,这不仅违反了相关法律法规的规定,也会对物业服务的质量和安全带来潜在的风险。物业公司必须按照法律法规...
物业
管理权可以
转让
吗
答:
物业
管理权不可以
转让
。物业管理
公司
可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务
企业
,但不得全部一并委托。其次,物业管理公司将物业转包,应征得
小区
业主的同意。物业的职责:物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;依照物业...
一般
物业公司转让
多少钱?
答:
,
物业公司转让
需要多少钱?这个主要还是结合物业公司的规模,对于小的物业公司进行转让的话,也许就是十几20万左右,但是对于规模比较大的物业公司,甚至会需要几千万甚至上亿的。
原有的
物业公司
能私自将物业服务整体
转让
管理吗?
答:
你好,可以的,
物业
服务合同可以
转让
,但要符合下列条件,即物业服务合同是有效的合同,存在合法有效的债权;该债权属于可转让的权利;并且物业服务合同的债权人通知了债务人。
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