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物业服务案例分析50例
物业案例
当中的经典范例有哪些?
答:
案例
1:
物业
要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍: 不买 停车位 ,就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区,但没有购买车位的业主不能办理出入卡,也就不能进入小区。十多天来,没有购买车位的业主们只能将车停在小区外。高女士就遭遇了这样的规定。 高女士...
小区
物业
经典
案例分析
有哪些
答:
小区
物业
经典
案例分析
1.外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露,湿了以下三层的大片外墙。物业公司要求对其维修,那么维修费该谁出呢?108单元单号总共有8户,其说法不统一,比如:7、8层住户说:此事跟他们无关,不出维修费;6层以下的住户说:该维修费应由第6层的住户出;第6层...
物业
管理
案例
总结
答:
2000年1月7日,员工徐某在前往厂房上班途中,因厂房三楼漏水导致台阶结冰,不慎滑倒摔伤。法院经审理认为,
物业
公司作为厂房的物业管理单位,应承担部分责任。因为物业公司未及时修理漏水和清除结冰,未能尽到保障物业使用安全的义务。
案例分析
:物业公司应承担侵权的民事责任,但员工也应承担主要责任,因为其明...
物业管理
案例分析物业
有哪些责任
答:
案例
一、处理住户家里跑水的问题某小区的
物业
管理公司按照制定的维修维护计划,对区内所有的污水管网进行了检查和疏通,一切均正常。就在检查疏通完之后几天,由于楼上某业主家进行装修,施工人员违反物业装修管理规定,擅自将装修残余水泥、油漆等倒入地漏,经排水管道流至该楼主管弯头处,堵塞了本楼的管道...
物业
客服日常
案例分析
答:
【
案例分析
】:“有难必帮”是一种
服务
追求,但不是一种管理责任。因为
物业
公司的管理服务范围是有明确界定,不可能也没有义务包办一切。那些属于份内、那些属于份外,我们自己应当清楚,同时也应当让客户明白。这样,有能力做份外事时,客户就会领情;无能力做份外事时,客户也不会怪罪。 案例3:胜似亲人——遇到走失的...
物业
管理
案例
总结
答:
案例分析
: 一、被告
物业
管理单位的行为符合侵害生命健康权的民事责任构成要件,应承担侵权的民事责任。 第一:物业管理单位的行为具有违法性。《上海市居住物业管理条例》第十二条规定:"物业管理
服务
应当保持住宅和公共设施完好,环境整洁优美、公共秩序良好,保障物业使用方便、安全。发现住宅的共用部位、共用设施或者公共设施...
物业
管理
服务
风险防范
案例
。物业管理中有哪些风险?需要通过哪些保险项 ...
答:
物业
管理
服务
风险防范
案例分析
一 深圳某小区在小区公共区域的草坪范围内因为草坪存在一定程度起伏为方便业主来往物业管理单位A公司在草坪中间建了一条台阶小路并加铺了瓷砖。在其中的一个台阶处因为有下水井不能用瓷砖和水泥封闭A公司采用在该台阶处以钢板一块覆盖的方法形成台阶。一业主B女士起诉称她在早晨通过台阶路去...
物业
纠纷常见
案例
解析
答:
物业企业的职责是为业主提供优质服务,不能采取对业主停水、停电之类损害业主利益的手段,而且排除电力故障是供电部门的责任,
物业服务
企业应予配合。与邻居有纠纷属于相邻关系
案例
:杨某住在临街巷内的一处平房,邻居刘某因为开了一家饭馆,安装了一个大型油烟机,其排烟口设置在刘某自家的房顶上。杨某的...
物业
管理
案例分析
~帮忙~
答:
简单来说 ,主要责任在陈某,
物业
是次要责任,两者都要赔偿。下面几个
案例
相信对楼主有所启发。高空抛物行为往往是一人所为,但谁是肇事者,却是此类案件最普遍、最棘手,也是最易引发争端的问题。抛物者难以找到,受害一方无奈中对楼内众多居民包括物业公司提起诉讼,在我国已不是一两单了。在我国,由于...
物业服务
合同纠纷的性质及处理
答:
综上
分析
,邱某与某物业公司之间合同性质应该是委托合同。 其二,应适用何种归责原则。 业主与物业公司在履行
物业服务
合同中发生纠纷,业主在向物业公司索赔时,有的人主张物业公司应承担违约责任,有的人主张应承担过错责任,还有人认为物业公司仅对故意或重大过失承担责任。 在确定了物业服务合同的性质后,作业受托人——...
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