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物业要跟每个业主签合同吗
物业要跟每个业主签合同吗
答:
法律主观:物业不需要跟业主签合同
。在实际操作中,业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。法律客观:《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实...
物业合同需要和每个业主
都
签订吗
答:
物业一般不需要跟业主签合同
。因为在现实生活中,业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。业委会成立后,由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。但是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。物业公司和小区签订合同流程:...
物业合同需要和每个业主
都
签订吗
答:
法律分析:不是
。但物业公司最好与每一户业主签订物业服务合同,绝大多数是在签订购房合同时就签订好的。因为如果不逐个签订合同,后面出现纠纷,不好处理。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况:开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》;正式项目,只有一个或者几个大业主的,由...
物业要跟每个业主签合同吗
答:
法律分析:正常情况下是不需要的
,因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共...
物业合同需要和每个业主
都
签订吗
答:
根据查询找法网显示,
物业服务合同是需要全体业主都签字的
。首先,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但是,如果是在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《中华...
物业
服务
合同需要
全体
业主签吗
答:
不
需要
。
合同
只认业委会或者业主的大会的公章,盖章生效。因为其是一个组织,而不是单个个人。法律依据:《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,代表
业主与业主
大会选聘的物业服务企业
签订物业
服务合同。
物业需要和业主签订合同吗
答:
不需要签订合同。
物业
公司不
需要与业主签订合同
。在物业项目开发过程中,开发商会与物业公司签署《物业前期管理合同》,或者业主委员会会与物业公司签署《物业管理合同》。签署合同的目的是明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益。具体签署合同的方式取决于物业项目的情况,如是否有业主委员会、业主数量等。
物业
必须
与业主签合同吗
答:
通常物业公司不会和具体某一位
业主签署物业合同
的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业...
物业
服务
合同需要
全体
业主签吗
答:
法律分析:物业服务
合同
不
需要
全体
业主签
。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表
业主与
业主大会选聘的物业服务企业
签订物业
服务合同。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责...
物业跟业主需要签合同吗
答:
法律主观:要
签合同
的。
物业合同
的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况:开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》,正式项目,只有一个或者几个大
业主
的,由业主直接
和物业
公司签署《物业服务合同》。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,...
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