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物权法关于租户车位的规定
租户
是否享有小区公共
车位
使用权
答:
停车是房屋的附属权利,租户承租房屋后,应该享有包括停车在内的附属权利
。租客享有的权利如下:1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租;2、按租赁合同的...
小区地上
车位
出租有哪些
规定
答:
一、小区地上车位出租有哪些规定
1、《物权法》第73条规定:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
。2、《物业管理条例》第54条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。二、地下车位租赁需要注意...
邻居是出租屋自己也是出租屋但是邻居的租客停放摩托车停到自己的这边...
答:
您好,
根据《物权法》第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
。但如果您的邻居的租客停放摩托车在您这边,而您的租客没有位置停放车辆,这确实是一个需要解决的问题。首先,您可以与邻居进行友好沟通,解释您租客的困境,并请求他们协调解决。如果沟通无果,考虑到停车...
小区不让
租户
停车合法吗
答:
是的。
根据《物权法》第七十四条,在建筑物区分中规划车位、车库的首要任务是满足业主的需求
。在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的所有权,由当事人通过出售、查封或者出租的方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位归业主所有。租赁合同中包含车位使用权,因此签订租赁合同后,小区...
车位
费管理费有没有法律
规定
答:
首先,《
物权法
》第七十四条
规定
,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着,车位作为物业的一部分,其归属和使用权可以通过合法约定进行确定。因此,物业公司或开发商在出售或出租车位时,有权收取相应的费用。其次,《物业管理条例》也对车位...
物权法
75条
车位的
最新
规定
答:
物权法
已废止,
对于
小区
停车位的规定
,根据我国相关法条规定小区建筑区划范围内,所有的车库和停车位应当优先满足业主的需求。也就是说,不管是开发商出售,还是物业管理公司出租,均应首先满足业主需要,才能对外出售出租。保证业主的停车优先权。根据我国相关法条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人...
租客是否有小区停车权
答:
有。依据《
物权法
》第74条要求,工程建筑区划内,整体规划用以放置汽车的停车位、停车位理应最先达到客户的必须。工程建筑区划内,整体规划用以放置汽车的停车位、
停车位的
所属,由被告方根据售卖、附送或是租赁等方法承诺。占有小区业主一共有的路面或是别的场所用来放置汽车的停车位,归属于小区业主一...
租客是否有小区停车权
答:
租客是有小区停车权的,《中华人民共和国
物权法
》第七十四条第一款
关于
“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要”
的规定
(以下称“该规定”)属于效力性强制性规定。其理由如下:该规定调整的是公共利益。建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要,其并不是满足某一特定的...
关于
小区
停车位的
相关法律
规定
有哪些
答:
根据《
物权法
》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于
这条法规,具体解读如下:1.按公建分摊给...
中华人民共和国
物权法
释义:第七十四条
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车住、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。●条文主旨 本条是
关于车位
、车库
的规定
。●立法背景 业主的建筑物区分所有权中,争议较大的是车位、车库的所有权归属问题。这个问题涉及广大...
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