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电梯坏了要业主出钱修合理吗
小区
电梯坏了要业主出钱合理吗
答:
下面小编就来给大家介绍一下小区电梯坏了要业主出钱合理吗?
不合理的
。电梯的维修费用这个应该是通过专项维修资金予以列支,如果物业另外收费就是属于违规。根据《物业管理条例》:第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都是要按照国家有关规定来交纳专项维...
电梯坏了
该不该动用维修基金
答:
电梯坏了应该动用维修基金
。小区电梯发生故障时,若电梯已过质保期,物业需提出维修方案,并在获得三分之二业主同意后,可以申请使用住宅专项维修基金进行维修;老旧小区若无维修基金,则由业主分摊费用。根据《物业管理条例》第五十三条规定,业主应交纳专项维修资金,该资金用于物业共用部位和设施设备的维修更...
小区
电梯坏了
,物业说
要修理电梯
得业户交钱才能修,这条
合理吗
?
答:
如果是大修的话就合理 不是就不合理
物业费和电梯费是2个概念 不是一个东西 电梯的电费 保养费用 换点小件什么的 包含在电梯费里 需要大修的时候 可以启动大修基金 如果没有 就需要全业主均摊
小区
电梯坏了
维修费用谁出
答:
小区电梯坏了,维修费用通常由业主共同承担
。因为电梯是小区的共有设备,属于业主共有,因此维修费用应由业主共同承担。如果电梯损坏是由于人为原因造成的,那么责任人应该承担相应的维修费用。如果是因为正常使用过程中出现的小故障,那么物业公司应该承担日常保养及维护责任。但是一旦电梯出现大的故障,需要更换...
电梯公寓的
电梯坏了
,一楼的住户有义务分摊维修费吗?
答:
如果你们这栋楼的坏了,是有义务的
。因为你们之间对于电梯属于共同共有,对维修是有义务的,电梯电费。法律分析业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产,损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是,物业保安有维护小区安全...
小区的
电梯坏了
,是不是应该用房屋维修基金来维修。 有的物业公司
要业主
...
答:
根据现行维修基金管理规定,凡权属为全体
业主
或部分业主共有,在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。有
电梯
的小区交付后,过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定,房屋维修...
新的小区刚住没到二年,
电梯
出现故障
坏了
,维修费物业要求
业主
平均分摊...
答:
或者在购买时就在房款里面加收了提提维修基金。请看购房合同书或者如火说明书。物业公司需要在
业主
委员会或者规定的数量业主同意,与
电梯
公司签订维保协议。至于交不交维修费还需要看业主与物业签订的协议书。如果没有里有证明已经缴纳了维修基金,那就是有使用业主均摊维修费是
合理
的。
小区物业费中有电梯费,为什么
电梯坏了还要
收
业主
的钱?
答:
电梯
的维修费用应当通过专项维修资金予以列支。如果物业另外收费属于违规。根据《物业管理条例》:第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的
业主
,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的...
小区
电梯坏了
,
需要维修
更换谁
掏钱
?物业报价懂电梯的帮忙看看价格
合理吗
...
答:
1.首先,
电梯坏了
之后,应该首先启动的是维修基金,如果维修基金已经用完了,才需要该栋
业主
进行分摊。2.从视频里面我们看到有使用到电梯的曳引轮和钢丝绳的更换,首先,页引轮的价格和它所标注的价格相差大概20%左右,另外,钢丝绳的长度通常要看是多少层楼的电梯,也就是说,越高的电梯楼层,穿越的...
小区
电梯坏了
,维修费用谁负责
答:
法律分析:小区的
电梯坏了
,维修费用一般由小区物业进行负责,用物业的维修基金进行修理。法律依据:《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的
业主
,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业...
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