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规划建筑面积包括地下面积吗
地下
室面积算
建筑面积吗
?
答:
算的
。按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2....
计算容积率时,关于总
建筑面积
中是否
包括地下
、半地下建筑面积的说法...
答:
【答案】:D 容积率又称
建筑面积
毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,
地下
室肯定不计算进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的
规划
管理部门确定的,比如杭州、...
地下建筑面积
属于
规划建筑面积
范围内吗
答:
地下建筑面积不一定属于规划建筑面积的范围里面
。要看规划文件里面是怎么说这个规划建筑面积的。有的是说地上的,那就不属于;如果是建筑规模,那一般应该包括地下建筑面积。但是地下建筑面积,只要不是商业用途的,不用计算在地块容积率里面。一般的规划条件里面都是限定容积率的,对规划建筑面积不会有那么严...
地下
室是否算
建筑面积
答:
地下
室可以理解为单独的一层,层高过了2.2肯定是算
建筑面积
的,就像单层的房子一样地下室
下面
是筏板上面是顶板,自然层只有一层,算一层的面积,算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。 这栋房子建筑面积计算是这样的:地下室算一层,是外墙外边线所围面积,顶板以上部分是各栋外墙所围面积(如果...
地下
停车场或地下室算不算
建筑面积
?
答:
容积率大部分地区仅包括地上的建筑面积
,不过具体还要看当地规划部门的具体规定。 本回答由提问者推荐 举报| 答案纠错 | 评论 30 3 kinkier 采纳率:54% 擅长: 建筑学 图像处理软件 常见软件 其他回答 地下室都要计算建筑面积。 是否我就不努力 | 发布于2010-08-21 举报| 评论 0 1 净高超过2.2m的...
最大单体
建筑面积
是否
包括地下
室和裙楼
答:
最大单体建筑面积可能包括也可能不包括地下室和裙楼**。一般的单体建筑面积是指单位工程的建筑面积,也就是说单体
建筑面积包括地下
室的建筑面积。例如,在医疗综合体的项目中,
规划面积
为17000平方米,其中地下室面积为4000平方米,裙楼面积为4500平方米,塔楼(主楼)的面积为8500平方米,这时可以说塔楼(...
什么是地上
建筑面积
答:
地上建筑面积:自然地面以上各楼层的建筑面积总和;总的建筑面积=地上建筑面积+
地下建筑面积
这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模,以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国
有
土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程
规划
许可证》中建设项目的建筑...
房地产开发企业报表中项目
规划建筑面积是否包含地下
车库面积
答:
房地产开发企业报表中项目
规划建筑面积是否包含地下
车库面积?按房地产企业在做规划预算时的报告审批文件填报,一般报表中都应包含:地下车库面积。
规划建筑面积
和总建筑面积
答:
GB/T 50353-2005》。问题涉及的两个词没
有
“官方定义”。总建筑面积,是工程建设项目的建筑面积之和,通常按“地上、
地下
、地上地下相加”三项分别列出。如用于单体建筑,表示该建筑所有楼层的建筑面积之和。如用于居住区建设项目,表示整个居住区内所有建筑的建筑面积之和。
规划建筑面积
,表示规划设计...
...无产权 是不是算是楼盘
建筑面积
?是否计入了房屋公摊?
答:
地下
室一般都计入了楼盘
总面积
,因为报
规划
方案的时候是
包含
了这一块建设计划的。当然不排除个别地方的开发商有大能耐,不报建也能修出来,呵呵 如果计入楼盘总面积,是否办证就可以由开发商决定了,因为大产权也不是必须只办一本证的。是否计入房屋公摊,你需要向开发商索取房管部门的面积测量报告,里面...
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