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购房时销售人员说的话起法律效应吗
买房时
开发商的宣传广告是否有
法律效应
答:
如果没有承若的条约就没有法律效应
,当然主要看该内容是否属于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺,是否对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,若有,则具有法律效力。买房时要注意什么1、只看首付不看月供:有些人急于买房,认为买房只要交了首付就可以,没有考虑到月...
买了一套房子
销售人员说
把他提成返给我 他后来又不返了,这跟
法律
有关系...
答:
口说无凭,买了一套房子,销售人员说把他提成还给你又不还了
。但是没有相关的法律性质的文件或者合同,就不能兑现。并且与法律无关。供参考。
买房时
承诺书和买房合同有
法律效力吗
答:
没签正式合同购房承诺书有效
。购房承诺书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房承诺书具备正式合同主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的,购房承诺书的效力等同于正式合同的效力。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷...
口头承诺具有
法律效力吗
?如果有,其依据是什么?
答:
如果口头承诺是出现在订立购房合同的过程当中,也是应当属于购房合同的其中一部分,是同样具有法律效力的
,开发商也应当遵守其合同当中的约定。但是在实际情况中口头承诺的证明难度是比较大的,建议当事人可以采取适当方式去巩固证据。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面...
开发商宣传的广告中哪些有
法律效力
?
答:
哪些是不具备
法律效力
的。
买房时
,稍加注意便会分辨清楚,以免造成损失。据此,搜狐焦点网采访了北京隆安(济南)律师事务所房产中心主任白金印律师,白律师表示:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定:“商品房的
销售
广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房...
买卖双方签订的
购房
协议有
法律效力吗
答:
购房
协议具有一定
的法律效力
,但仅仅是双方之间的民事约定,不能取代房屋买卖合同的法律地位,也不具备财产转移的效力。购房协议是指双方在买卖房屋前所签订的协议,其中规定了有关房屋买卖的主要内容,如买卖双方、房屋的位置、面积、价格、支付方式等。在实践中,购房协议具有一定的法律效力,但是其效力有限...
开发商在
销售
广告中的允诺有
法律效力吗
?
答:
因此,小余将开发商诉至法院要求法院确认开发商关于“一房一名额”的承诺具有
法律效力
。 2.法院判决 法院经审理认为:商品房的
销售
广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和...
中介给
买房
签的
购房
合同有
法律效应吗
答:
依照
法律
、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款
的效力
。应当办理申请批准等手续的当事
人
未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理...
开发商虚假宣传欺骗
购房
者需要承担什么责任
答:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
法律
问题的若干解释》第三条规定:“商品房的
销售
广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入...
购房
后房地产开发商承诺不能兑现,应该怎样有效 ***
答:
现在又不减免了了怎么办
购房
者不要轻信任何口头承诺,如果宣传资料上载明的广告及
销售人员的
口头承诺是你购买房屋的重要条件,一定要将相关优惠和承诺记载到合同中。一旦因口头承诺没有兑现产生纠纷,只有提供相关证据,例如与本案无利害关系的人证、录音带等物证,才具有
法律效力
。
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