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集体土地由村民出租
集体土地
怎么转让才合法
答:
集体土地
使用权的合法转让方式如下:1、原则上来说作为
集体用地
只能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、
出租
、入股、拍卖等形式自由转让;2、通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。经
村民
会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表...
与村委会签订
土地租赁
协议
答:
法律客观:《农村
土地
承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本
集体
经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的
村民
会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行...
村民
小组长有无权利私自将本组
集体土地
承包给他人?
答:
对此,实践中有不同的认识,有的认为双方当事人未依法签订书面合同,其转包、
出租
、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。 二、
土地
流转未报备案的纠纷案件 《农村土地承包法》第37条规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。但现实中,由于农村土地承包...
村
集体
的
土地
可以转让给本村
村民
吗
答:
征得
村民
同意也违法。虽然说村民委员会是自治组织,但自治也要遵守国家法律,也就是说,村民委员会做出的决定不能与法律相抵触。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众
集体
所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表...
土地
管理部门有权将
集体
荒地使用权给
村民
吗?
答:
经过
集体
讨论和表决,
由土地
管理部门批准。集体荒地使用权的给予,应当经过
村民
大会表决,并由土地管理部门批准。集体荒地使用权的给予,应当符合国家有关法律法规的规定,并经过土地管理部门的审批。土地管理部门应当按照规定的程序,及时、准确、公正地审批集体荒地使用权的给予,确保村民的合法权益得到保障。
集体土地
集体有所有权,
村民
有使用权,村民是不是法律利害人
答:
约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民
集体
所有的
土地由
本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经
村民
会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
...
村民
同意,一人做主和承包商签约将全村
土地出租
30年.违反国家法律吗...
答:
承包的原则和程序 第十八条
土地
承包应当遵循以下原则:(一)按照规定统一组织承包时,本
集体
经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;(二)民主协商,公平合理;(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的
村民
会议三分之二以上成员或者三分...
村
土地
所有权归
村民
吗
答:
法律分析:村
土地
所有权不归
村民
。村土地所有权归
集体
所有,还有部门村土地所有权归国家所有。根据相关法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。村民只能获得村土地的使用权。村民获得土地使用权,可以登记注册,他人不得侵犯...
村支书
出租集体土地村民
不同意怎么办?
答:
虽然是
集体土地
,但是都是承包给个人的,大家不同意那就不可以租出去,不然就是违法行为,所以我觉得呢,你们可以集体走法律途径去维权或者跟村支书讲道理然后解决问题
村干私自
出租集体土地
并声明不收
租金
按五五分层合法吗?
答:
要看村
集体土地
的
出租
权,是否授予了村干部。不可能每次出租,都要搞个全体
村民
投票,并且三分之二通过。村干部不可能不给予一定的权限,在不在权限内,是合不合法的基础。其次,不收
租金
,而按五五分成,相当于从固定收益,变更为权益收益,拥有百分之五十的收益分配权,这个是看好未来的前提下利益最大...
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