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集体土地由村民出租
村
集体出租土地
是否违法
答:
村委会
出租集体土地
的行为若取得了
村民
的同意则是合法的,否则即为违法行为。我国《土地管理法》规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。一、农村集体建设用地的
租赁
是否合法?而国家《...
村民
小组有权
出租土地
吗
答:
村民
小组有权
出租土地
,可以依法发包本
集体
所有的土地。同时要区分以下情况进行处理:1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包;2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,本村村民享有优先承包权;3、已经发包的...
村民出租土地
需要什么手续
答:
1、征收农村
集体土地
的,需要具备的手续包括办理农用地转用审批手续;办理征地审批手续;制定征收补偿方案等。拆迁补偿协议可根据双方的意愿自由书写但不能违反法律的规定;2、应当从拆迁协议约定的,应当支付补偿款的日期开始计算,即逾期支付后产生的利息;3、应当按约定的条款执行,没有约定的,按实际损失计算。
村委会
租赁村民土地
合法吗
答:
法律主观:村委会经三分之二以上
村民
或村民代表同意
出租集体土地
合法。
土地租赁
一般以户为单位取得土地承包经营权,涉及全村村民利益的问题,村民委员会必须提请村民会议讨论决定。法律客观:《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向...
村委会可与农户签订
土地
使用权
租赁
协议吗
答:
村委会可以与农户签订土地使用权租赁协议。村委会有权
出租
农村经济集体的土地,所以只要租赁合同符合法律规定的,和村委会签订的
土地租赁
合同有效。合法的土地租赁程序:1、租用
集体土地
,必须先行征用并转为国有土地。根据规范国有土地租赁若干意见规定,租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地...
按照
村民
委员会组织法,村委会能私自
出租集体土地
吗
答:
法律主观:村委会是可以合法
出租集体土地
的,前提是其获得了
村民
的集体同意。我国《土地管理法》规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第六十三...
村
集体出租土地
是否违法
答:
法律主观:这种合同不合法(如果你不是这个村的
村民
的话),因为,虽然我国宪法和
土地
管理法都规定,农村的土地属于农民
集体
所有,但这种所有,并不是像物权那样据有完全的所有权,村集体不能够买卖的!因此,这种合同不合法!卖方集体组织完全有可能以合同违反国家的强制性规定为由,诉请收回土地!同时,当地镇政府...
村委会
出租
村
集体土地
合法吗
答:
村委会
出租
村
集体土地
合法。集体土地归属:1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者
村民
委员会经营、管理;2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;3、已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)...
本村
村民
与村委会租地
答:
法律主观:村委会可以
出租土地
。
村民
委员会是村
集体
的代表,可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理: 1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外...
村
集体
建设
用地
可以
出租
吗
答:
由上可知,任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着
土地承租
者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式,这一做法并不妥当,擅自
出租集体土地
的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《
土地租赁
合同》等...
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