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顶楼阁楼产权最新政策
阁楼
属于
顶楼
业主吗
答:
一、
顶楼阁楼
的所有权归属1、如果购房者购买的是顶层住宅,且拥有阁楼的房产证,那么阁楼归购房者所有。2、目前阁楼有两种类型。一种类型是阁楼的面积已包含在房屋销售面积中,并在房管局进行了登记,这种阁楼拥有房产证,属于购房者所有。另一种类型是阁楼的面积未包含在销售面积中,且没有相关证件,这种...
商品房买卖
顶层
带
阁楼 产权
归属谁
答:
法律分析:商品房买卖
顶层
带
阁楼
,如果合同中明确约定了阁楼包括在
产权
面积内,那么产权归买方。具体归属,以合同约定的内容为准。法律依据:《商品房销售管理办法》第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》...
民法典中关于
阁楼
的规定
答:
根据《中华人民共和国民法典》的规定,民法典对
阁楼
并没有单独的规定。然而,根据第二百七十一条至第二百七十三条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权和占有、使用、收益和处分的权利。同时,业主对建筑物内的共有部分也享有共有和共同管理的权利,并承担相应的义务。因此,...
顶层阁楼
的所有权归谁
答:
一、
顶层阁楼
的所有权归谁 所有权跟你是否拥有阁楼房产证有关。目前房屋住宅阁楼有两种类型,一种是已经计入了房屋建筑面积,直接在房管局已经做好登记信息,这类阁楼所有权归顶层业主所有;另一种阁楼未将面积计入建筑面积中,并且未给业主发房产证,其所有权仍属于开发商。日后若需变更房产的话,其顶层...
阁楼产权
和住宅产权区别
答:
阁楼产权
和住宅产权区别如下。1、按照国家规定,房屋所有权是终身的,但是土地使用权是有期限的。如果阁楼土地使用权是70年,那么如果购买了这个阁楼,则拥有这个阁楼的使用权和所有权,但土地使用权依然只有70年。2、阁楼没有独立的产权,无法办理过户,所以购买阁楼也无法拥有其产权。3、普通住宅指生活...
阁楼
属于
顶楼
业主吗
答:
一、
顶层
的
阁楼
所有权属于谁 1、如果购买顶层,业主拥有阁楼的房产证,这个阁楼就属于业主本人的。2、现在的阁楼有两种类型,一种就是计算到了房屋的销售面积中,并且在房管局也做好了登记,这种房子就具备房产证,归业主所有。而有一些阁楼没有将面积计算到销售面积当中,并且没有相关的证件,这个所有权...
顶楼
住户占
阁楼
是否获诉讼保护
答:
法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行...
买
顶楼
楼顶归谁使用
答:
楼顶使用权是否只归
顶楼
用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同
产权
不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有...
阁楼
房产证
答:
法律分析: 建筑物办理
产权
登记的条件:规划许可等建设手续齐全,层高在2.2米以上部分。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受...
请教关于
阁楼
的法律规定?
答:
如果
阁楼
是尖顶形状的,有部分面积超出2.2米层高,
产权
证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积,就得看最初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。如果是进入二手房市场,房东只能与产权证上的建筑面积(即不包括...
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