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预告证和预售证的区别
商品房
预售
登记和
预告
登记
的区别
答:
法律分析:适用范围不同
。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。依据《物权法》第二十条第一款的规定,只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,都可以按照约定向登记机构申请预告登记。因此,在房屋的买卖、抵押和建设用地使用权的转让中都可以进行预告登记。...
预售
登记和
预告
登记的
有什么区别
答:
法律分析:适用对象不同:预售登记仅仅是对商品房预售合同的登记
,是一种合同的登记备案,而预告登记对权利人主张将来发生物权变动的请求权进行的一种登记。预售登记保全的是商品房预售合同,而预告登记保全的是权利人的请求权。
申请主体不同
:根据预告登记理论,其申请主体为享有请求权的权利人,义务人为不...
房屋
预告
登记证明和商品房销(预)售
许可证
是否一样?
答:
房屋预告登记证明和商品房销(预)售许可证是不一样:一、房屋预告登记证明
:1、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售...
商品房
预售和预告
登记
有什么区别
答:
商品房预告登记和商品房预售登记存在的区别是:
1、预告登记是民事制度。商品房预售登记备案制度是属于行政管理制度
;2、预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。它可以是建设行政主管部门;可以是房地产管理部门;也可以委托给房屋登记机构。【...
已预购商品房抵押权
预告
登记和已
预售
登记是什么意思
答:
预购商品房
预告
登记是指购房人签了
预售
合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说,这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商...
预售
商品房买卖
预告
登记怎么领房产证
答:
需要注意,
预告
登记和商品房
预售
登记备案 不同,两者有着本质
的区别
。1、房屋预告登记制度是一项重要的物权制度。《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记的本质特征是赋予权利人的请求权,具有物权的排他效力。
预备案
和预售
登记分别是什么意思?
有什么区别
答:
预备案
和预售
登记
有什么区别
1、预售登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记,使其具有物权效力,具有合理性;而商品房预售登记备案制度是对商品房预售合同的登记,使其具有物权效力存在理论上的障碍。2、
预告
登记制度是权利人根据私法行使私权的行为,是“意思自治”原则的体现,更好地体现了房地产市场的...
房产
预告
登记与房产
证区别
答:
商品房
预售
过程中因为存在很多不确定因素常出现纠纷,为了有效保证购房者利益,可以就尚未建成的住房进行
预告
登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记与一般的不动产登记
区别
表现在:1、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来...
预售证和
不动产登记证明
答:
法律分析:房屋
预告
证明和不动产登记证明
的区别
区别如下:1、功能不同。一个是预告登记的证明,预告登记并没有实际取得不动产的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分,而不动产登记证明已经取得权利。2、权利不同。法律依据:《中华人民共和国房地产管理...
...商品房
预告
登记 预购商品房所有权登记
有什么区别
?
答:
一、法律性质
不同
1、预购商品房合同备案登记:预购商品房合同备案登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。2、预购商品房
预告
登记:预购商品房预告登记是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。3、预购商品房所有权登记:预购商品房所有权登记是由《物权法》...
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