11问答网
所有问题
当前搜索:
高层和非高层公摊区别
高层
住宅和洋房
公摊
面积相比之下那个更高
答:
高层住宅公摊面积高,一般洋房公摊面在8%-10%左右,而高层住宅公摊面积在12%-25%左右,
可见高层公摊面积要比洋房公摊面积大很多
。洋房的楼层较低,一般是4-6层左右,而高层的楼层数量在10层以上,高层规划的公共空间要更大,所以公摊面积也就比较大。公摊面积包含的内容 房子公摊面积的内容包括有:大堂...
高层
是不是楼层越高
公摊
越大
答:
楼层越高公摊越大
,因为高层都有防火逃生通道,并且电梯都有两三部,这样一来公摊面积就多了,并且每个楼层都有走廊、管道井和电缆井,设施多了之后公摊自然就大。一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算:一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。当然,这需要...
高层
建筑和低层建筑的
公摊
面积到底谁大?
答:
例如同一小区内30层的高层,和11层的小高层作比较,公共部分公摊,是一样的。
区别就在于楼栋内的配置公摊:30层的高层一般配置两台电梯
,而11层的小高层,通常只有一台电梯。那么多了一台电梯不仅仅是多了一个井道公摊,电梯门口还有过道,这又造成了进一步的公摊扩大化。此外高层住户比较多,一旦发生火...
超
高层公摊
面积是不是比较多
答:
一般来说,
超高层建筑的公摊面积比普通高层建筑要大一些,因为超高层建筑的建筑面积相对较大,需要分摊更多的公共部分
。此外,超高层建筑的维护和管理成本也相对较高,需要增加一定的公摊面积来分摊这些费用。不过具体的公摊面积大小还是要根据具体建筑的设计和规划而定。超高层住宅公摊面积一般是多少 超高层住宅的...
小
高层
的
公摊
面积为什么比高层小
答:
1、同一小区内,高层建筑所配置的电梯必然比多层要多
,电梯增多,相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多,公摊面积也会增多;2、高层建筑内的住户比小高层、多层的住户要多,一旦发生火灾、地震或其他紧急情况,为了保证更多住户能安全逃离,所以开发商在建设时必然要按要求增加安全通道的宽度,同时还会...
洋房公摊面积大还是
高层公摊
面积大
答:
洋房和
高层
住宅较直接的
差别
就是
公摊
面积的大小。洋房的公摊面积小,得房率高。一般来说,多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%,而高层住宅达到了15%-25%。以90平米建筑面积为例,常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右,而高层使用面积仅有67.5平米。2、容积率:洋房和高层住宅的容积率也是有很大...
公摊
潜规则:楼层越高公摊越大
答:
1. 电梯数量和大小 层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成
高层
住宅的
公摊
面积增加。电梯每增加1部,每层也会相应地增加一部分的过道,进一步加大了购房者的公摊面积。2. 消防通道面积增加 高层住宅楼的楼层...
高层
的使用面积都那么小么?
答:
同面积的
高层和
洋房相比,高层的使用面积更小。使用面积取决于建筑面积和
公摊
面积,计算公式为:使用面积=建筑面积-公摊面积。高层建筑的公摊面积相对“洋房”来说要大一些,其公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用...
高层
上下
公摊
一样吗
答:
1、了解
公摊
系数。一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的
差别
,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。2、索要公摊数据。购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,...
百科:
高层和
小高层的
公摊
面积
区别
在哪里?
答:
二、
高层和
小高层的
公摊
面积
区别
在哪里?就同一栋楼而言, 小区 内的公共设施占地、园林占地等除开建筑之外的地方,所有住户平均分摊,因此不管是高层还是低层,公摊都是一样的,但不同的建筑类型,由于设计原因,公摊面积往往大不相同,一般而言高层的公摊面积要大于小高层的,原因主要有:1、同一小区,...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
洋房公摊和高层公摊的区别
24层和30层哪个公摊大
小高层和大高层的公摊一样吗
公摊面积一楼和三楼有区别吗
16层和26层房子公摊哪个大
公摊面积高层与小高层哪个大
高层小高层公摊差别
楼层越低公摊面积越小
小高层和高层公摊面积区别