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上海买二手房需要什么条件
上海二手房
首付
答:
在
购买上海二手房
时,首付是一个
必须要
考虑的问题。首付的多少直接影响到购房者的负担和后续贷款的利率。那么,如何计算上海二手房首付呢?首先,
需要
了解
上海的
购房政策。根据政策规定,购买首套房的首付比例为30%(含),二套房的首付比例为50%(含)。其次,需要了解房屋的总价和贷款的比例。以一套...
上海
规范二手房交易,
购买二手房需要
注意
什么
?
答:
众所周知
上海的
房价在全国是首屈一指的,而且一直处于上涨的趋势,所以很多人买了房子后就没有钱去弄装修。因此越来越多的人为了省下装修的钱,更倾向买二手房。那么在
购买二手房的
时候,我们应该注意
什么
呢?我觉得最重要的是房产过户。一、房产证的学问很多小伙伴觉得房产证就几页纸,没什么好看的。
上海二手房
新出台的政策是
什么
?
答:
六、个人将
购买
超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。七、个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。八、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%,对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款
条件的
情况下,每一借款人基本公积金最...
不通过中介,个人办理
上海市二手房买卖
手续具体流程?
答:
即大家所俗称
的
“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,
要
根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房
特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
二手房
可以用公积金贷款吗?
答:
买二手房
可以用公积金贷款,不过
需要
满足以下这些
条件
。1、房屋不能是小产权房。用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,可以先咨询当地的公积金中心,看看自己
购买的
二手房符不符合贷款要求。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未...
上海
新政
二手房
普通住宅,非普通住宅税收区别,满五唯一,满二唯一以及...
答:
新政下
的
契税 普通住宅:卖方:不满两年(无论是否唯一)6.6 满两年不满五年(无论是否唯一)1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方:
购买
90平以下房产的1 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5 购买90平以上房产的(不唯一住房)2 商业房或公司产权:3 城市维护建设税 营业税的7%。教育费...
上海二手房
过户
需要什么
手续?
答:
上海二手房
过户手续 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:
买卖
不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否...
上海买二手房要
交
哪些
税和费用
答:
法律主观:
购买的二手房需要
交的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律客观:在
上海
...
上海二手房
交易流程有
什么
答:
一、
上海二手房
交易流程有
什么
不同的地方在二手房买卖上面的规定不太一样,而具体
的二手房买卖
流程可能也是有所差异的。接下来一起来看看上海二手房交易流程有什么吧。上海二手房交易流程:1、实地看房2、产权调查如有意向
购买的
话,
要
事先了解一下产权,有没有贷款、抵押,有没有营业税,中介费、...
上海二手房
过户流程
答:
一、
上海二手房
过户流程 出于急于入住等原因,二手房成为了不少购房者的目标。近年来,
二手房买卖
市场也相当火爆,那么在购入二手房以后,应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步:1、
买房
和卖方都要准备好过户所
需要的
资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档...
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