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不交物业费不给房产证
买房办
房产证
时还要交多少费用?具体有哪些,怎么算?谢谢
答:
是否是首套房,如果是首套房,那么契税是1.5%,但是大部分KFS都按3%来收,然后
房产证
办理下来了,情况属实,退还1.5%;所有缴纳费用项目如下:1、实测面积补差(期房,现房不用);2、契税;3、维修基金;4、产权交易登记费;5、抵押登记费(按揭客户);6、转抵押登记费(按揭客户);7、 预抵押...
为什么有的人不买拆迁的安置房呢?
答:
1.很多回迁安置房是没有
房产证
的。由于之前被拆掉房子在集体土地上,那就是小产权房,所以即便是赔偿的回迁房也是一样,即使买到手没有房产证,也是无法办理不动产登记的,而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的,重要的是,没有房产证的回迁房没有办法在银行申请贷款,所以你在购买这样的...
房产证
拿到手后需要注意的事项
答:
其次,
房产证
是重要的产权证明文件,需要妥善保管,防止遗失或损坏。建议将房产证存放在安全可靠的地方,并备份复印件以备不时之需。同时,避免随意将房产证借给他人,以免造成不必要的麻烦。此外,还需要了解相关税费和规定。购房后可能涉及到一些税费和
物业费
用等支出,需要在规定时间内缴纳。同时,还需要...
交房后多久能拿到
房产证
?交房需要注意什么
答:
当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除 房屋抵押 ,撤销《他项权利证》。买房交房注意事项购房者在签署《房屋交接书》之前,要注意以下几个问题。1、首先是房屋的
物业费
、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去 物业公司 查询
物业管理费
的...
回迁房有
物业费
吗
答:
法律分析:回迁房买卖在法律上是允许的。第一种情况:业主已经取得该商品小区的《
房产证
》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。第二种情况:业主手中只有发展商...
安置房拿钥匙要交什么费用
答:
3、产权登记费(也就是
房产证
工本费,开发商代房管局收的)。4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。5、印花税(开发商代房管局收的)。6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3之内的据实结算房款,多退少补。7、
物业费
(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
物业费
怎么收
答:
我市辽宁大连的鹏辉物业工作人员,下有工牌为证。
物业管理费
是按照你家的购房合同以及购房发票上面的建筑面积来定的。比如你家是建筑面积是100平方米,你们小区
物业费
是每平米0.5元,你每个月的物业费就是50元。相关的国家政策法律依据是:《物业管理条例》第四十二条规定:业主应根据物业服务合同的约定...
交房时要交哪些费用?购房者自己心里要有数
答:
2、公共维修基金 公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的,不像
物业费
只需要业主缴纳,在拿到
房产证
之前缴清即可,其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中,不会涉及公共维修基金。3、面积测绘费 这一笔费用一般情况下...
卖房子需要向
物业交
手续费吗
答:
卖房子不需要向
物业交
手续费的,与物业无关。如果是通过中介的话,那是需要向中介交的。
请问,购买二手房,但房主还没有拿到
房产证
,可以过户嘛?有什么风险嘛...
答:
原始合同,,那个合同就是有效的,可以买卖,,除此之外,还有维修基金,,
物业费
什么的,看看是否都交齐了,不然,你会产生很多额外费用,至于拿
房产证
契税,工本费,印花税,,也不少,看你们如何约定了,,总之,,买是可以买的,约定具体费用分摊,避免纠纷………个人意见仅供参考 ...
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