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不动产转让合同和买卖合同的区别
买卖合同
什么时候取得所有权
答:
这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。 2、
不动产
适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:房屋
买卖合同
,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。 3、所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受...
买卖合同
签订后房屋所有权是否就有变更呢
答:
第二百一十五条的规定:当事人之间订立有关设立、变更、
转让和
消灭
不动产
物权的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,在房屋
买卖
中,并非买方交了钱、卖方交了房,房屋的所有权就转移给买方。如果房屋转让没有进行登记,即便双方钱货...
置换房和商品房
买卖合同有什么区别
?
答:
买受人支付价款的合同。3、交易方式
不同
:置换房相当于两次交易,即卖掉原来住房, 再买进一套需求的住房,商品房
买卖合同
是一次交易,不需要卖掉原来住房。4、参与者不同:置换房在置换交易中要有三方参与,商品房买卖合同只需要双方参与,即
房地产
开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
房地产交易
中的
合同
主要合同哪些
答:
合同形式 编辑 房屋
买卖合同
标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“
房地产转让
,应当签订书面
转让合同
……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用...
房地产买卖合同与
商品房
买卖合同有什么区别
答:
明确这两个概念后,你基本就能很容易
的区分房地产
买卖
合同和
商品房买卖合同了。其次,在现实生活中,二手房买卖一般是签订房地产买卖合同,而开发商直接卖给你的一手房一般签订商品房买卖合同。而房地产买卖合同不限于房子,还包括地产买卖。所以,
房地产买卖合同的
合同当事人双方不固定,可以是拥有房产处分...
转让
房产登记发生什么效力
答:
房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过
买卖
、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。不动产的转让必须登记才产生效力,登记是不动产公示方式,只有公示了才产生物权变更。若不登记,房屋转让无效,但是
房地产转让合同
仍然有效,但合同只产生债权债务...
如何起草房屋销售
合同
答:
编辑本段二、房屋
买卖合同的
形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“
房地产转让
,应当签订书面
转让合同
……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋...
小白必看,房产过户和
合同
更名
有什么区别
视频时间 01:37
购房
合同和
房产证(房屋权属证书)
的区别
答:
不影响合同效力。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当
与不动产
登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
合同
买方和卖方
的区别
答:
,
买卖合同
中买受人的目的是取得标的物的所有权,不言而喻,将标的物的所有权转移给买受人,同样是出卖人的基本义务。标的物所有权的转移方法,依法律的规定而定。动产一般以占有为权利的公示方法,因此,除法律另有特别规定或者当事人另有约定以外,动产所有权依交付而转移。
不动产和
法律有特别规定的...
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