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不动产转让合同和买卖合同的区别
小产权房屋
买卖合同
答:
小产权房屋
买卖合同
5篇 其实合同危险负担是否发生移转与出卖人是否违约无关,那么你现在知道合同是怎么样子了吗?我在这里给大家分享一些小产权房屋买卖合同,希望对大家能有所帮助。 小产权房屋买卖合同(精选篇1) 出卖方: 身份证: 电话: 买受方: 身份证: 电话: (注:出卖方的房产证上注明的产权人必须都写上,通...
租赁
协议书
交了款没有开收据有效吗有法律效力吗?
答:
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而
不转让
其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁
合同区别
于
买卖合同的
根本特征。租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取...
私下签订的车辆
买卖协议
有用吗?没过户
答:
机动车不过户,私下写份
转让协议
,协议成立,但是不生效,
不动产
必须登记过户,动产要交付,汽车属于拟制不动产,所以按照法律规定是要过户的,协议对外无法律效力。简单地说,汽车只要交付,达成
买卖的
合意就是转移所有权了。只是未经登记不得对抗善意第三人。也就是说,原来的车主再次把车子卖给不知情的...
哪些
合同
需要缴纳印花税?各合同税率是多少?
答:
纳税人:立合同人 十、技术合同 征收范围:包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 税率(税额标准):按合同所载金额0.3‰贴花 纳税人:立合同人 十一、产权转移书据 征收范围:包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等产权转移书据,土地使用权出让、
转让合同和
商品房销售合同 税率...
房产和地产有
区别
?
答:
房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而
转让
时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于
不同
的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种
买卖合同
无效 购买商品房时,地产不能转让...
未经法定继承更名,某个继承人签订房屋
买卖合同
是否有效?
答:
综上所述,A继承人擅自处分共有遗产的行为无效,但房屋
买卖合同
有效。若遗产分割后,继承人B取得房屋所有权,A与第三人签订的合同仍然有效。根据《合同法》第九十四条 “有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;” 的规定,因A...
房产证
与
产权证
的区别
视频时间 00:23
...预购商品房预告登记 预购商品房所有权登记
有什么区别
?
答:
2、预购商品房预告登记:预购商品房预告登记是由《城市
房地产
管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。3、预购商品房所有权登记:预购商品房所有权登记是由《物权法》规定的一种
不动产
登记制度,属于民事制度。二、实际功能
不同
1、预购商品房
合同
备案登记:预购商品房合同备案登记的主要目的就是为了...
房产
交易合同
中没有注明付款时间,最后付款期限法律是怎么规定的?
答:
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立
合同
时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付
不动产的
,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行...
甲某
与
乙某签订了一房屋
买卖合同
,但未办理房屋过户登记。下列判断正确...
答:
【答案】:B、D 《物权法》第14条规定:“
不动产
物权的设立、变更、
转让和
消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”该法第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不...
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