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业主不服从物业管理怎么办
物业
费上涨
业主不
同意
怎么办
答:
除因政府调整价格外,开发商和
物业管理
公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开
业主
大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。物业管理费的收费标准是多少 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务...
住宅小区业主开公司,旁边邻居投诉,开公司的
业主不听
,
物业
应该
怎么
...
答:
一般住宅房屋不可以用作商用,假如要是商用但至少是办公室或其他不能有噪音污染或环境污染的公司。开公司的业主本来就不对,
物业
可以限期他整改,要是
业主不听
就像向工商局检举他。
民警如何
处理业主
与
物业
的冲突
答:
如果小区依法成立业主委员会,小区业主进出小区是否收费应当根据业主委员会与
物业
事先签订的合同执行。如果合同约定,可以收费,根据民事活动的意志自治原则,全体业主应当遵守。当个别
业主不
遵守交费规定,物业采取拦车方式收费,双方或一方报警后,“110”民警应当明确地告知物业,可以根据合同约定,通过诉讼解决...
是不是可以不接受
物业管理
服务
答:
因此,
业主
个人不能选择接受或不接受
物业管理
服务。是否采取物业管理,采取哪种管理方式,选取那家物业公司,都不是单一业主能决定的事宜。上述事务必须通过业主大会进行表决,一旦通过决议,即使最终决议和自己的意见相悖,也必须
服从
。当然也有例外情况。如果一个物业项目只有唯一一个业主,或某一业主占有超过...
物业
沟通的基本技巧有哪些
答:
熟练运用语言技巧,可以沟通
物业管理
公司与业主的资讯,协调企业与业主的关系,并树立企业的良好形象。 维修工小胡接到报修空调的电话立刻赶到业主房间,只拨动了几下空调开关,空调马上吹出了冷气。于是小胡便告诉业主说:“先生,这空调没有坏,可能是刚才您使用不当。”“什么?没有坏,我使用不当?”
业主听
了小胡的...
物业管理
公司在
业主
群体中常见的纠纷及其存在的问题及应对措施有哪些...
答:
3、现行
物业管理
法律制度及配套文件尚不健全。如
业主
大会和 业主委员会 的法律地位设计上存在局限性,使业主大会的运作出协调成本高,沟通过程难的缺陷,由于缺乏对业主委员会的有效制约和监督,民主协商和少数
服从
多数的原则没有得到充分体现。 4、开发遗留问题造成众多物业管理纠纷。目前物业管理纠纷中,有...
小区商铺开后门
业主不
同意
物业怎么
回复业主?
答:
服从
规划
管理
,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告,应当及时受理并组织核查、处理。
物业
服务不满意,被物业起诉了
怎么办
答:
该部门系物业行业主管部门; 3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式,建议以书面方式提交; 4、如投诉无法解决争议的,建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。 法律依据: 《
物业管理
条例》第七条
业主
在物业管理活动中,履行下列义务: (一)...
小区内多数人有意请
物业
,小数人不愿意该
怎么办
?
答:
你好,可以召开
业主
大会,然后进行决定是否要聘请
物业
公司,聘请物业公司的好处是小区有了
管理
,公共设施维护方面以及道路清扫方面都方便很多,但是不好的方面就是需要交物业费用了,所以需要召开业主大会,来决定是否雇佣物业公司。
不按
物业
要求封阳台,物业是否有权干涉?
答:
从法律地位上讲,
业主
和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了
物业管理
规约的约定。
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