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业主能进小区物业公司吗
小区
换
物业公司
,由业委会人员上门找
业主
代表投票合法吗?
答:
这意味着物业服务
企业
和
业主
拥有了相对自由的议价空间,服务品质将成为物业费高低的决定因素。
小区
居民较为关注的停车难的问题有望得到解决,物业服务人应当
在物业
管理区域内显著位置设置公示栏,如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式,以及物业管理区域内车位、车库的出售和出租情况等信息。此...
为什么房地产开发商能直接选定哪家
物业公司
跟
小区
合作而不经过
业主
的...
答:
在小区
的房屋还有半数以上没有售出的情况下,开发商依然占有
业主
专有面积50%的比例,他还有一票否决权。因此,在这种情况下,小区的小业主即使发起投票,也可能直接就被开发商一票否则。因此,在某些情况下,开发商的大比例投票,
可以
决定
小区物业
服务
企业
的去留或更换。
小区
没有
业主
委员会能申请换
物业吗
答:
小区
没有业委会的
可以
委托居委会招标,或者其他机构组织招标,聘请其他
物业公司
,也可以直接邀约其物业公司进行管理。小区申请换物业的过程首先我们要确定大部分
业主
的意见是不是都想更换物业,如果是的,那么可以成功更换物业,首先我们要针对于这个数据做一个统计表格,然后每家每户的去找业主签字,签字内容...
物业
不让业主车
进小区
,
业主可以
报警吗
答:
可以
的。物业公司依照双方签订的合同约定,虽有权对小区进行封闭式服务管理,包括对机动车出入登记按序停放进行管理,但其无权对业主车辆出入小区进行限制,
物业公司在
物业服务管理过程中限制
小区业主
车辆出入小区的行为,既无法律依据,也无合同依据。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定,“妨害物权或者...
物业公司
强制要求
小区业主
进行刷卡通行合理吗
答:
合理而且合法 依据是
物业
管理条例和治安管理条例 为了
小区
的安全,进出刷卡是非常好的管理办法
安置房
小区
没有业主委员会,全体
业主可以
解聘
物业公司吗
?
答:
第九百五十条 物业服务合同终止后,
在业主
或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并
可以
请求业主支付该期间的物业费。三、没有业委会的,需要尽快成立业委会,只有业委会才能解聘
物业公司
,单个业主不能接触物业服务的大合同(与建设单位、...
物业
有权利不让
业主
车
进小区吗
答:
业主
购买的是物业专有产权区域,
小区物业
共有产权区域归小区全体业主所有。
物业公司
做为开发单位聘请的首任物业公司或业主委员会聘请的物业公司,其主要职责就是对小区公共设施设备和公共区域的安全秩序维护管理。如果业主没有购买车位且违反小区车辆管理规定,物业公司有职责阻止该业主侵害小区其他业主的共同利益...
我住的
小区
规定,一个家庭只让进一辆车合理吗?
答:
物业是为
业主
服务的,在颁布这样的通知之前肯定要先征得业主同意,事先跟大家讲清楚。即使实施了,这中间也肯定会有一个过渡期,物业也要替没有车位的业主想好解决的办法,而不能一味用粗暴的手段,直接不让他们开车
进小区
。如果业主与
物业公司
之间有合同,并且合同中有约定说,没买车位不能开车进小区...
成立
物业公司
需要什么条件,
小区物业业主可以
实施自我管理吗?
答:
业主
自管属于“业主自治”的一种形式,或许会有
小区
在完全清退
物业
后能够齐心协力的将小区建设好,但绝不是大多数的情况。真正的业主自治并不是要完全摒弃物业服务
公司
,而是指业主“自主治理”,即通过召开业主大会选举业委会,确定自治规范,自主决定小区的公共事务,同时聘请物业服务人按照业主大会的规范来...
物业公司进入小区
应该做些什么?
答:
对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托
物业
服务
企业
、其他管理人对
业主
共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活...
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