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业委会可以收广告费吗
小区物业经营用房对外出租,
业委会
有没有权利直接收钱?
答:
小区物业经营用房对外出租,
业委会
并没有权利直接收钱,因为这是物业经营用房对外出租获得的公共收益,业委会和小区物业应该协商处理。公共收益。要了解公共收益,我们首先需了解什么是公共部分。《物权法》第七十三条关于建筑区划内的场所归属,做出了明确规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇...
小区电梯
广告费
属于业主吗?该费用是物业公司还是开发商
收取
?
答:
但实际上大部分小区业主没有意识到这个问题,还是被物业
收取
了。作为电梯
广告公司
,我们发现一个趋势——越来越多的小区
业委会
开始跳过物业,自行联系电梯我们,进行广告位的出租。近年来,业委会和物业之间经常发生针对电梯广告收益的纠纷,虽然法理上是归业委会所有,但还是建议柔性处理,彼此可以协商。
业委会
的经费从哪来的
答:
按其
业主委员会
的规定,当
费用
在200元以下时,主任可以签字,超过200元就需要经过业主委员会的讨论。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。3、法律法规就如何组建业主委员会,
业委会
该由谁牵头组织等没有明确规定。按理说,业主委员会由业主牵头...
小区
业委会
归哪个部门管
答:
物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。值得注意的是,小区公共区域
广告
收入及收缴的停车费等归全体业主共有,其分配应由业主大会决定,未作决定的主要用于补充专项维修资金,也可以作为
业主委员会
、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。2、据悉,在小区...
法律规定中小区电梯中的
广告费用
是业主的还是物业的
答:
小区内电梯
广告费
属于业主所有,是物业公司
收取
。根据《中华人民共和国物权法》:第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条 业主对共有部分的权利义务 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,...
请问物业公司有权利
收取
公共场地占用
费吗
?业主在所属物业管理区内制作广...
答:
主要得看物业公司与业主大会如何约定(或者是看业主公约的约定)。物业公司作为受委托提供公共服务的主体,需要对全体业主利益负责,为规范管理,保障全体业主的利益,
可以收取
公共场地占用费,但
收费
标准和收入的用途必须经法定数量的业主同意并公示。至于业主在物业管理区内制作
广告
牌,除了需要遵守相关的法规...
未经业主大会 公共收益 用于公共
答:
三、
业主委员会
几年换届业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件,
业委会
的任期一般为五年以内,具体年限由业主大会在《议事规则》中约定,但可以连选连任。《 中华人民共和国民法典 》第二百七十七条:业主可以设立业主大会,选举业主委员会...
物权法规定小区
广告费
收入不分配给业主,是否有权拒缴物业费?
答:
物权法规定小区
广告费
收入不分配给业主,没有权拒缴物业费。对于无任何理由拒交物业费的行为,物业公司会按物业服务合同限期缴纳,不缴纳的话可以直接起诉,并要求
收取
滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。法律分析现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被...
业主委员会
前期垫付的
费用可以
找业主
收吗
答:
业主委员会
办公经费,包括委员的补贴,不是向小区业主去收,而是要从物业费的百分之几扣除。这种扣除要经业主大会通过,写进被业主大会选聘的物业合同之中。业主委员会办公经费包括委员的补贴,可从
广告费
、停车费、小区其他收入中出。但不管从哪出,必须经过业主大会同意。业主委员会办公经费包括:业主大会...
小区电梯
广告费
属于业主吗?该费用是物业公司还是开发商
收取
?
答:
小区电梯
广告费
属于全体业主所有的,其缴纳的广告费是由物业公司来
收取
的,其收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法...
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