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中介签的房产买卖合同
买卖
二手房需要签什么
协议
答:
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易
的房产
。它是相对开发商手里的商品房而言的。购买二手房至少要签订以下合同:第一,
房屋买卖合同
,如果买卖双方不通过
中介交易
的,可以到
交易房屋
所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二,居间合同,购买二手房...
买卖
二手房,居间
合同
怎么签?
答:
居间合同中第三条关于权力与义务的约定 四、违约与争议是如何约定的?买方、卖方、
中介
方任一方违约都应承担违约责任;与本合同相关的任何争议,协商不成的可向
房屋
所在地人民法院提起诉讼。1.违约责任的约定 买卖双方若利用中介方提供的信息私自或另行通过其他居间方签订《
买卖合同
》,中介方有权要求甲乙...
房屋买卖协议
必须有中间人才能生效吗
答:
房屋买卖合同
是可以不通过中介的,只要有合适的合同文本,把双方的责任和义务都写清楚了,双方经过确认签字就可以。
房产中介
的买卖合同经授权也是有效的。如果房主授权中介代
签的
、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,买卖合同应当认定为有效;中介未经房主授权及追认用其名义签订买卖合同、合同对房主...
二手
房买卖
与
中介
要签订委托
合同
吗
答:
并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。根据《
房地产
经纪管理办法》第二十三条,个人在
中介
公司出售
房屋
,需要签订委托出售
协议
。进行售房委托,卖方需要携带自己的身份证件、
房产
证,在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场,还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。
中介合同
与
买卖协议
价格不一致咋办
答:
严女士来电咨询:2016年8月,我与尤先生在
中介签订
二手
房买卖合同
,约定价款为300万元。根据合同约定,我支付给尤先生定金40万元。2016年9月,我们共同签订了《天津市
房产买卖协议
》。协议约定
的房屋
总价为260万元。我按照协议约定交付了首付款,办理了银行贷款手续,还交付了相应的税费。我要求尤先生配合...
买卖合同
已签,
中介
拿了定金可以主张合同无效吗?
答:
一、二手
房交易
卖家违约一般有以下情形:1、卖家拒签居间协议;2、卖家拒收定金;3、愿意双倍返还定金;4、房东拒签买卖合同;5、
签买卖合同
时提出不合理要求;6、
签订合同
之后拒绝过户;7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法1、针对拒签居间协议和拒收定金:如果卖家在
中介
处挂牌...
二手
房买卖合同
是和
中介签的
,中介是房东的代理人
答:
1、因
中介
有伪造房东签字的行为,你可以去法院起诉,以欺诈为由,要求解除
合同
,或者以中介不履行合同义务(办理贷款)为由以至于不能实现合同目的为由,要求解除合同,不论是哪种诉由能得到法院的支持,你都可以要求中介退还已支付款项并赔偿你们因此蒙受的损失。2、你整理一下手头上的证据,如付款收据、...
签订二手房购房
合同
又反悔了,不想买了,
中介
费需要交吗?需要承担违约金...
答:
二手房居间
合同签
完以后不买了,
中介
费是需要交的;在
签订合同
时付了定金的话,一旦违约也是不退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律分析一般...
和
中介
还有买方签订了
房地产买卖
(居间)
合同
。买方也付了定金,但是中介...
答:
这样做是有点不妥!但我也是做
中介的
,这个你也不必在乎,随他们去吧!只要下家给你定金了,只要在居间协议规定的日期
签合同
,就不会有什么问题!如果在规定时间不
签买卖合同
,不付收付款,你可以追究他们的违约责任!定金可以不退还!这段时间,你要注意保存点证据,比如说通知签合同是中介来通知的,...
买卖房屋合同
违约卖方承担哪些法律责任?
中介的
责任
答:
买卖房屋合同
违约
中介
应承担哪些法律责任中介违约要看具体的
签订的
委托
协议
上有没有明确授权范围,这就要求委托代理双方在委托中介办理相关事宜的时候明确恶人范围,依照合同进行:1、违约金指的就是合同的当事人不履行或者不按约定履行合同的时候,应该付给对方当事人由法律规定或者合同上约定的一定数额的...
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