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为什么建筑面积比占地面积大
建筑面积
就是
占地面积
乘以容积率吗
答:
建筑面积
不是
占地面积
乘以容积率。1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共...
怎么算
占地面积
和
建筑
展开面积的比例比例大好还是小好
答:
容积率 容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内建筑物的总
建筑面积
对地块面积的倍数,即为容积率的值.容积率以公式表示如下:容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积.对住户来说越小越好,对开发商来说越大越好,具体的各城市都有不同的要求和规定.
容积率计算公式
建筑
容积率怎么算
答:
2、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总
建筑面积
与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。3、工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区
占地面积
4、毛容积率=住宅
建筑总面积
/规划用地面积 5、住宅面积毛容积率 = 住宅建筑总面积 / ...
容积率计算公式
建筑
容积率怎么算
答:
2、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总
建筑面积
与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。3、工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区
占地面积
4、毛容积率=住宅
建筑总面积
/规划用地面积 5、住宅面积毛容积率 = 住宅建筑总面积 / ...
常用
建筑
经济技术指标有
什么
答:
5、建筑密度:建筑物底层
占地面积
与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。6、建筑容积率:系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值,与建蔽率为不同概念。例如:在1万平方米的建筑基地上,建有单楼层5千平方米,共两层楼的建筑,则容积率为100%,建蔽率为50%。公式:容积率=总
建筑面积
/总用地面积(与...
为什么
容积率可能出现大于1的情况?
答:
容积率,是指一个小区的地上总
建筑面积
与用地面积的比率。当总建筑面积大于用地面积是,这些容积率就大于1了。只建筑一层房子的话,容积率是不会大于1的,当建多层或高层时,建筑面积是一层一层累加的。这样容积率就会大于1了。如一块是100平米,建一个
占地面积
是50的建筑,此建筑有6层。则建筑面积就...
建筑面积
和建设规模的概念有
什么
不同
答:
概念上的不同如下:1、
建筑面积
是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、建设规模亦称“投资规模”。主要是包含工程概况的相关数据,比如:建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、
占地面积
等。
什么
叫
占地面积
答:
主要有两种意义:1,
占地面积
是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积;2,地块总面积。可以分为两类理解:一、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。二、可以指到手的空白...
容积率大好还是小好
答:
比如:如果项目
占地
共20㎡,总
建筑面积
20㎡,容积率为2。如果项目占地共10㎡,总建筑面积15㎡,容积率1.5。如果项目占地共10㎡,总建筑面积8㎡,容积率为0.8。还有一个就是,要是建筑物的高层超过8米的时候,我们在计算容积率,这一层建筑面积要加倍的计算。二、房屋的容积率是大好还是小好?容积率的...
实得面积大于
建筑面积
是怎么回事?
答:
老二是通过创新空间产生的,可以叫它创新得房率,这个数值要比得房率大一些,也是你在售楼处听到的那个特意被售楼员强调的得房率。即:创新得房率 = (套内
建筑面积
+赠送面积) /建筑面积 也就是说:对比得房率,创新得房率多了一个赠送面积也就是所谓的创新空间,这个赠送面积的说道就多了,它可以是送你...
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