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买了别人的宅基地怎么过户
宅基地过户
需要什么手续
答:
宅基地过户
需要什么手续 展开 我来答 5个回答 #热议# 生活中有哪些成瘾食物? 匿名用户 2016-10-11 展开全部 您好!一、我国对宅基地使用权的定义以及立法地位 宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种:即农村宅基地使用权和...
城里人买农村
宅基地
,应该
怎么过户
?
答:
城里人买农村
宅基地
,是无法进行
过户
的。农村宅基地和城市住房有本质区别。农村宅基地属于集体土地,只能由居住在本村的村民所有。而且一户只能有一处宅基地,也不需要花钱。只需要批准就可以了,城市住房是经济的产物,只要有钱就可以买。农村宅基地的一个特点是可以无限期使用,可以说是政府给农村人口的...
本村村民买本村
的宅基地怎样过户
答:
房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对
宅基地
只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续 参考: 1、《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直...
农村房子买卖不在同一个村
怎么过户
答:
农村房子买卖不在同一个村
过户
具体如下:1、即解除合同,要求出卖人退还购买农村房屋的款项,同时买受人返还已经
购买的
房屋;2、因为农村
宅基地
的使用权只能够本村村民才能取得。农村房屋折迁赔偿细则具体如下:1、房屋补偿费,房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度...
宅基地
过户
怎么过户
?买房在农村无其他房产证,麻烦懂的老师回答下,谢谢...
答:
宅基地
只可以集体内部买卖,不可以对外买卖,农村房产也是这样,只可以集体内部买卖,不可以对外买卖。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民
购买
;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让...
农村买
别人的宅基地怎么
才能变更成自己的宅基地?
答:
如果能把房屋所有权证或集体用地使用证变更成你的名字,那么你享有房屋拆迁的相关所有权利。如果不能变更,那么就在协议中明确约定,如遇拆迁相关权利全部归你所有。另外,如果你不是该村村民,那么拆迁人给予的村民待遇你可能无法享受到,建议你多了解一下当地拆迁安置方案,针对具体安置补偿情况在协议中...
农村买房子
怎么过户
答:
问题七:农村买房子
怎么
。
过户
应不应该交税 100%3的税。买家和卖家少说钱数就少交了。不过得有付款证据。农村房子不能进入市场交易,你有
宅基地
证的话,应该是原卖房主的,如果你与卖主不是属于同一个村的农民,无法办理合法产权登记,当然也谈不上交税。如果属于同一村的农民,宅基地交换还是可以的。首...
我是农民,本村
买了别人
家
的宅基地
,
过户
需要办理哪些手续?
答:
这个很简单的哦,只需要把你们的购房签约合同到国土局登记公证就行了,当然最好作律师公证
农村人买卖
宅基地
和房子可以
过户
吗
答:
可以,需要双方都是该住房和所属
宅基地
村委会的农业户籍,才有资格办理,《房屋登记办法》:第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;...
买同村的房子
怎么过户宅基地
答:
【法律分析】:1、准备好相关
过户
所需的申请材料;2、原
宅基地
和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3、村委会向国土资源所申请;4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;5、由所报国土资源局进行办理。宅基地是指由农村农民集体成员所有,基于法律规定而由农村家庭户占有和使用,用于...
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