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买二手房一定要找中介吗
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中介买二手房
会有哪些风险?
答:
买卖
二手房
是一件很复杂的事情,一般都要经过
房产中介
省去很多环节。但是通过中介买房的话购房者就必须要出一笔不菲的中介费用,为了省掉这点费用,很多购房者会选择自己在网上搜索房源选择购买,或者从中介公司那里得知房源信息后私下直接跟卖方进行买卖交易,那么跳过中介买房需要注意哪些风险呢?小编为您...
我刚买了一套
二手房
,发现上当了。是通过
中介买
的。房东也没到现场,只...
答:
这个不叫上当,房东委托代理人去帮他卖房,他当然有个最低售价,最低售价之上,能卖多高,那就是代理人的利润。他跟你谈的就是47万是不是?你也同意了是不是?那个24万跟你一点关系都没有。
交了首付
二手房
过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗
答:
二手房
贷款:二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按
一定
利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式...
没办网签,
中介
费能退吗?
答:
在
二手房
买卖过程中,如果未能办理网签手续,
中介
费是否可退还?案例分析:2017年8月,老苏通过中介公司介绍,与出卖人老何签订了居间服务合同,约定中介公司提供包括市场咨询、房源信息提供、看房协助及合同签署等在内的服务,并约定服务费为4万元。老苏在合同签订当天支付了中介费,并与老何签订了房屋买卖...
二手房
160万首付多少钱?
答:
不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房,不同的地方,不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,存在差异。因此在
购买二手房
之前
一定要
查询好当地的相关的买房政策,了解对于首付比例又没有什么规定。(3)二手房的评估价 二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响,我们...
买房
是先交钱还是先签合同?
答:
二手房
可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由
中介
公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节:办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节:验房入住 验房...
我要
买二手房
,怕对方已进行了抵押贷款 请问:如果过户后,我拿到房产证是...
答:
在买卖
二手房
后,如果对方有未结清的贷款,是不能办理完成过户手续的,抵押要在房管局办理抵押登记,如果该房产出现任何抵押的情况,房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后,则该房的产权为登记的所有人,他人不具有该房屋的产权,所以在办理完成登记后就安全了。根据《房屋登记办法》第...
二手房
买卖中的法律风险防范
答:
二手房买卖中的法律风险防范具体如下:1、房屋产权是否明晰 购买人要
购买二手房
,应当审查二手房的权属证明及相关文件。购房人都应当对售房人或
中介
公司所提供的房屋产权证和土地证的真实性进行核实。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋,不得买卖。2、买卖双方主体资格审查 签订合同者应具备...
二手房
按揭贷款银行审核放款流程时间
答:
一、银行审批速度,5-10个工作日审批。之后是过户费时间,我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月完成。二、
二手房
贷款过程:(1)要先到银行进行登记,将银行所需要的资料备齐交给银行。(2)银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。(3)评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告...
二手房
交易时买方或者卖方找熟人
中介
可减少中介费,风险在哪里?卖方还 ...
答:
我个人是这样认为的,
中介
只是介绍人,钱和物都不经过他手,你在他身上没有什么好担心的。作为买家,你在交易中的风险主要是卖家一房多卖、卷款潜逃,这种风险即使你找不相熟的正规中介,你也会碰到,不相熟的正规中介也没有办法,正规中介能采取的预防方法,你也能自己采取。相熟的中介,它也是个...
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