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买二手房签独家是什么意思
现在
买二手房
合适吗?
答:
合不合适要根据自己的实际情况出发,现在
买二手房是
比较合适的,因为2014年刚过了房地产继2008年以后的第一个低迷期,2015年上半年国家出台了一系列刺激房地产市场的利好政策,按以往情况来看,接下来房地产升值的空间很大。一、贷款政策——中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人...
房产中介是做
什么
的?
答:
\x0d\x0a因为发展商大多数楼花,往往要等上一段时间才能交楼,加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全,又或者是因为地点的原因,\x0d\x0a\x0d\x0a所以会令部分人转往
买二手房
,这时中介公司就能发挥作用。\x0d\x0a二、中介员的角色\x0d\x0a请问阁下是否想过中介员起什么角色呢?你认为...
二手房
中介费是怎么算的呢
视频时间 01:50
房子急卖的处理方式
答:
3、签约技巧
二手房签约
过程中容易遇到由于合同规定的事项不确定,而导致
买卖
双方受损的情况。后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决,对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。因此在签署合同的时候一定要将房子的情况如实的标示出来。另外,建议业主提前准备好三项证明:房屋权证明、抵押状态的证明、拥有...
请问房地产中介是干
什么
的?
答:
因为发展商大多数楼花,往往要等上一段时间才能交楼,加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全,又或者是因为地点的原因,所以会令部分人转往
买二手房
,这时中介公司就能发挥作用。二、中介员的角色请问阁下是否想过中介员起什么角色呢?你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找
房子买
呢?其实...
求助:
二手房
网签,过户,交税,贷款,这几个流程的顺序
答:
如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其
签订
的
买卖
合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(3)交易房屋是否在租有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括...
卖房卖家需要承担
什么
费用
答:
对个人销售住房暂免征收土地增值税;3、个人所得税:转让
二手房
,要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。转让收入为实际成交价格。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额...
如何管理房产加盟店
答:
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(
签独家
委托)18、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。19、业务员应多了解本市及国内房地产...
买
房签
合同注意事项!!!
答:
1.商品房销售管理方法中明确说明了,如
购买
的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。...
二手房
中介问题:客人不同意
签署独家
委托代理怎么办?
答:
问题很简单:客户不信任你
独家
协议不是一上来就签的,需要跟客户有前期的沟通和交流,还有你为他付出的行动,如果有些客户就是在你付出了那么多,仍不独家委托,也不要强求,可能客户真的有原因,你也要一直沟通维护,早晚有一天,老天会眷顾你,房主也会帮你卖掉房子的。要自己找原因 ...
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