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买二手房签独家是什么意思
二手房
不网签会有
什么
后果
答:
二手房不网签可能会造成一房两卖的后果。网签合同最大的作用是,最大程度的避免一房两卖,甚至多卖的情况。在
二手房买卖
中,中介公司是有义务在合同
签订
的当天,就到网上房地产交易完成网签工作的。完成网签后,如果前一个合同没有撤销,后面一个合同会有提示。网签的意义
是什么
房产网签其实就是你和...
二手房签约
常见霸王条款有哪些?如何应对?
答:
一、
二手房签约
常见的霸王条款 (一)居间不成功仍然可以收取报酬 “因可归责于买受方的原因导致
买卖
合同无法签订或签订后未能履行的,出售方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿”解读:这一霸王条款表达的
意思
是中介公司无论是否促成合同...
卖房须知 出售
二手房
十大攻略揭晓
答:
二、两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售
二手房
一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。据介绍,目前比较大的公司一般都倾向于同客户
签署独家
代理合同,小型中介则比较倾向于一般合同。
二手房
家里挂些
什么
对人好
答:
12、3快速的成交独家委托的房产优先打精品广告,并由代理方代为广泛推销,增加成交几率4独家委托的房产 但是就您目前的情况不建议您
签独家
,因为目前上海市场
二手房
市场比较冷淡,看房的人是有限的,一家之力也是有限的。13、二手房进门的墙上挂着一个保健的话,说明原来的人是比较有这个气概的,所以不...
霸王条款一定无效吗
答:
一、
二手房签约
常见的霸王条款 (一)居间不 成功 仍然可以收取报酬 “因可归责于买受方的原因导致
买卖
合同无法签订或签订后未能履行的,出售方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿”解读:这一霸王条款表达的
意思
是中介公司无论是否促成...
买二手房
时和中介签合同需要注意
什么
事项
答:
5.注意在
买卖
合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法,避免因水电煤结算纠纷影响交房。要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.建议您还是找个律师帮忙去...
二手房买卖
注意事项
答:
注意4 了解
购买
“
二手房
”的程序 购买“二手房”买卖双方必须要
签订
《
房屋买卖
合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理已
购住房
出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 注意5 了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 ...
二手房
交易中介的费用怎么算
答:
买卖二手房
中介费怎么算?费用包含 买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价,如果需要进行中介交易,所需缴纳的中介费主要有:交易中介费,
房屋买卖
的代理也会收取一定的费用,通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%-3%来收取。实行
独家
代理的,收费标准可进行协商,有时候也会适当提高,但高一般也不会超过...
北京链家2.7%
二手房买卖
中介费可以不要0.5%的担保费吗?
答:
可以。这种合同不是强买强卖的,而且法律也不支持强行
签约
。根据北京市发改委 “京发改[2011]1468号”文件之规定,
二手房
交易最高收费为成交价的2.0%,遇到
独家
委托房源或交易复杂的房屋成交可经协商一致后,上浮10%,也就是成交价的2.2
二手房
交易中介费标准
是什么
?二手房交易应该都注意什么?
答:
2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人
签订房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些
二手房
在转让时,存在...
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