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买房合同跟房产证面积不一样怎么办
购房合同
面积
与房产证面积不一致怎么办
答:
法律分析:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,
买受人有权退房
。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。...
合同
的
面积和房产证
上的
面积不符怎么处理
答:
合同的面积和房产证上的面积不符未超出3%时据实结算房价款;
超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息
;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
我买了一套商品房,
房产证
上的
面积跟合同
上的面积相差6平方,,合同上是1...
答:
(一)
面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持
;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由...
购房合同和房产证面积不一样怎么办
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,
可以向开发商提出退款的要求
。购房合同一般会约定购房面积,以
“多退少补”的原则解决住房问题
。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符,并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合同的一定比例时,购房者可以向开发商要求退款。购房合同面积与房...
房产证面积和合同面积
差
怎么办
答:
但如超过这一比例,则买方享有解除合同的权利,卖方需退还已支付的全部购房款项并支付相应的利息费用
;若买方坚持继续履行合同义务,那么其可依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格标准来决定是否由买方进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等处理方式。
购房面积不同怎么办房产证
答:
第一,
面积
误差比绝对值在百分之三(含百分之三)以内的情况下,应按照
合同
约定的价格进行实际结算,在此基础上,若买方提出解除合同的要求,将不会得到支持;第二,若面积误差比绝对值超出了百分之三,那么买方有权请求解除合同并退还已支付的
购房
款项以及相应的利息。如果买方愿意继续履行合同,且房屋...
商品
房合同
套内
面积与
实测面积出现误差
怎么办
?
答:
1、 当商品
房面积
的误差在3%以内,
购房
者是不能要求退房的,可以根据
合同
上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。2、如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退房。经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复...
购房面积和房产证面积不一致
业主
怎么办
答:
当业主遇到
购房面积和房产证面积不一致
的情况,可按照商品房买卖
合同
约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位...
房产证
上的面积和预售
合同
上的
面积不一样怎么办
答:
一,以
房产证
上的面积为准 二,关于预售
面积与
实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中
处理面积
差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-
合同
约定计价面积...
法律咨询
房地产证与购房合同面积不同怎么办
答:
看
面积
误差比,可以要求解除
合同
、返还已付
购房
款及利息,也可以要求继续履行合同,支付差价。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3%,
买房
户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应与支持。买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积...
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