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买房合同跟房产证面积不一样怎么办
我
房产证办
了,现在发现
购房合同
丢了,
怎么办
答:
一、备件申请 1、申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、
面积
、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。3.填写遗失
房地产
所有证的具结书。4.凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。二、备案查档 1.缴纳查档册费后,由...
买房合同
签下后拿
房产证
时开发商说又多出几个平方了应该
怎么办
答:
有规定的。。你可以先查一下
购房合同
上有没有注明,一般来讲是按以下方式进行处理:1、
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房;买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期活期存款...
买反租商铺
和买房合同
图
不一样
,
房产证
是
跟买房
房图纸一样不
答:
如果差别比较大(实际
面积
误差超过合同约定面积的正负3%、或者朝向发生25度以上变化就属于比较大的误差)。这个时候你就需要看清楚
合同和
实际中的商铺是否对应,是否房开商私自变更等问题。
房产证
上的图纸一般是根据现在实际测量的图纸,所以一般很实际房屋一样。但也有不认真的房管局按照房开商提供的图纸,...
房产证和
土地证上的建筑
面积不同怎么办
?如何计算
答:
土地证上的是 土地使用权 面积,是该楼 占地面积 ,并不是房屋的面积,通常可以根据容积率来分摊土地,即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米,容积于1的房产 土地面积 肯定小于
房产面积
。
房本
上的面积是该套房屋的建筑面积,所以
房产证和
土地证的面积是
不一样
的,房产证可按正常...
购房合同和房产证
名字可以
不同
吗
答:
购房合同和房产证
名字不可以
不同
,购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是
跟合同
上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般...
购房合同
人和
房产证
人
不一样
行吗
答:
购房合同
、购房发票、
房产证
名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是
跟合同
上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共...
土地
证和房产证
上的使用
面积不一样怎么办
?
答:
土地证上的是土地使用权面积,是该楼占地面积,并不是房屋的面积,通常可以根据容积率来分摊土地,即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米,容积率高于1的房产土地面积肯定小于
房产面积
。
房本
上的面积是该套房屋的建筑面积,所以
房产证和
土地证的面积是
不一样
的,房产证可按正常程序...
买房子
,交房时说
面积
小了,退的钱,过了两年了,现在办
房产证
,说面
答:
如果贷款银行扣押
房产证和
《
购房合同
》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。注意事项:1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载,尤其是
面积
、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定
不符
,要求开发商说明...
房产证和
实际地址
不符怎么办
答:
有些人
买房子
的时候就办理房产证了,后来由于街道或是小区更名的关系,住房的地址就发生了变化,
跟房产证
上面的地址不一样。同一个地方但地址称呼不同了,那么,房产证和实际地址
不符怎么办
?我介绍了相关内容。房产证地址和实际地址不符怎么办 1.到所属派出所递交申请报告,报告说明你更改房产证的原...
已
买房
16年了,找不着开发商了,只有
购房合同和
发票,
怎么办房产证
答:
到房管局办理。
房产证
办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖
合同和
其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税...
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