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买房合同跟房产证面积不一样怎么办
没领结婚证
购房合同和房产证
可以写两个人名字吗?
视频时间 00:22
买房
补充
协议
到底该
怎么
写
答:
五、约定退房责任 按照法律规定,以下情况
购房
者可退房:1、
面积
误差绝对值超过3%;2、房屋质量瑕疵;3、开发商没拿到预售许可证;4、开发商单方变更规划;5、银行按揭失败;6、开发商迟迟不交房、迟迟
不办房产证
。对此,可在补充
协议
中做详细规定,比如一旦退房是由于开发商原因,开发商需要承担什么责任...
已
买房
16年了,找不着开发商了,只有
购房合同和
发票,
怎么办房产证
答:
房产证
办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖
合同和
其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就...
买车位贷款只能本小区的吗?银行不给房贷
合同怎么办
?
答:
查询它是不是归属于开发商,倘若使用权是开发商的,那样购买的车位是不能够办产权证,也不能买卖,如果是公用设施,那样开发商并没有使用权,也不能买卖交易。2、把车位相关的规则提到合同里 购房者在签定
买房合同
时,车位是跟着房屋一起买的,买房者应该和开发商就车位地点、号、
总面积
、价钱等情况都...
贷款房子
怎么办理房产证
答:
贷款还完如何拿回
房产证
还清房屋贷款后,经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。1、带着
购房合同和
贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到...
...
合同
122.74平示,去交钱
办证
,现告之我
房产证面积
110平方,只退一半6...
答:
(一)
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%),按照
合同
约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付
购房
款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由...
贷款
买房
有贷款
合同
吗?
答:
按揭
买房合同一
式五份,
房产
局一份,贷款银行一厂开发商一份客户一份,物业一份,你签订了商品房买卖合同后合同不是能立刻拿走的,1,要到房产局盖个备案章,说明合同已生效,在下来五份合同要开发商去房产局做个抵押登记,盖完抵押章送回银行,银行凭抵押章给你放款,放款后你会收到银行的放款通知的短信。你就可以去...
买房
前签了
购房协议
,之后签了
购房合同
。但是契税没有交,
房地产
商说必须...
答:
2、
合同
的原件要不要拿到手里,这个问题其实不必纠结,若是有些场合必须要用到,而您手里没有,可以到当地的房屋管理部门查档复印,这个和原件效力是一样的,所以不必为了换回合同原件而去和开发商纠缠契税。3、办理
房产证
,是必须要先缴纳契税的,也就是说,交契税只是个早晚问题,否则您拿不到房产...
土地
证和房产证
上的使用
面积不一样怎么办
?
答:
土地证上的是土地使用权面积,是该楼占地面积,并不是房屋的面积,通常可以根据容积率来分摊土地,即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米,容积率高于1的房产土地面积肯定小于
房产面积
。
房本
上的面积是该套房屋的建筑面积,所以
房产证和
土地证的面积是
不一样
的,房产证可按正常程序...
现房
合同面积和房产证面积
相差0.01个平方
怎么办
答:
1%的误差可能电脑设置保留小数
不一致
造成,发票上的
面积与
产权
证一致
吗?如果多收钱了你可找开发商交涉要回多收面积的款项。拿了产权证后原来的
合同
作用就不大了,房屋是以产权证为准,误差不大应该没有多大的影响,只是开发商做工作太不严谨了。
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