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二手房中介合同注意哪些问题
在
中介
买
二手
期房需要
注意哪些问题
?
答:
一.产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;
二手房
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。二.产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三.房屋质量 观...
...
二手房
首付怎么给通过
中介
买二手房需要
注意些什么
答:
买主先把首付款支付给房主,然后等贷款通过之后,银行也是直接把贷款的钱直接打到房主的账户。首付和贷款的钱全部给房主,然后办理过户,也就没房主什么事了。新的银行房贷,买主自己每个月去偿还。通过
中介
买
二手房
需要
注意些什么
1、费用收取国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3%的中介...
二手房
交易中,需要
注意什么问题
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖
合同
不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及
中介
公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰
二手房
中买受人应
注意
土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿...
二手房
交易要
注意哪些
事项?
答:
二手房
交易流程相对比较复杂,需要
注意的
点也比较多,我这边主要分四个环节给您说一下需要注意的细节。1、前期准备 购房资质准备和贷款资质核实 2、选房。选房过程主要根据您自己的需求去选择合适的房子,只需要注意一点,没有完美的房子,不要只看房子的优点,也不要只看房子的缺点,需要综合权衡利弊。3...
从
中介
购买
二手房
时
注意
事项及签
合同
时注意事项有
哪些
?
答:
到自己手中的过程:1、准备定金给房东(签定买卖
居间协议
)2、签订正式房地产买卖合同当天准备首付款3、约定好时间进交易中心办理
二手房
交易过户手续。(上家的产权人必须到场签字并带好本人身份证,下家上产证的人员也必须到场签字,带好身份证)4、等待取产证。(收件收据上有发证时间,也有联系方式可以...
二手房
去
中介
有
哪些
风险?
答:
这些
注意
事项需要购房者自己去处理,假如购房者出现沟通不畅、纠纷等
问题
,需要自己去解决。二、对
中介
行业的影响即使“去中介化”在短期内不会完全成为主流,但已经对中介行业产生了一定的冲击。以前,中介公司是寻找房源、审核交易
合同
、协调交易及卖房广告宣传的主要渠道,但现在
二手房
交易“去中介化”后...
通过
中介
买
二手房
要
注意
六类陷阱
答:
我们都知道,中介在存量房交易市场中的作用不可替代,他们掌握了所有
的二手房
资源,也服务了所有的业主和购房者。但中介也存在良莠不齐,坑害消费者的的现象。据不完全统计,自2013年以来,北京市房屋买卖
居间合同
纠纷占全部居间服务类合同纠纷的76%以上。近年来,二手房市场持续活跃,居间纠纷也逐渐增多。
二手房
过户签
协议注意什么
答:
二手房
签
合同注意
事项:1、二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项关键,值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋...
购买
二手房
需要
注意哪些问题
答:
【输入面积,免费获取装修报价】中国在世界上人口数量一直都是名列前茅,虽然土地宽广但是在沿海地区的城市住房一直都很紧张,而很多想在这些地方购买房子的人也就只能选择
二手房
了,但是购买二手房需要
注意哪些问题
呢?下面和小编一起去看看吧!一、购买二手房需要注意哪些问题 1.不要被
中介
制造出来的假...
签订
二手房屋
买卖三方
协议
需要
注意什么
答:
”;《中华人民共和国城市 房地产管理法 》第三十七条规定:“下列房地产,不得转让:…(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;…(六)未依法登记领取权属证书的。”如卖方无权处分该房产,则该
协议
效力待定,如房屋权利人拒绝追认,则该协议无效。二、
房屋中介的
资质和收费标准 如中介方没有...
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