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二手房交易卖家什么时候交房
二手房
可以要求
卖方
按网签合同日期
交房
吗
答:
法律主观:
二手房买卖
不都需要网签合同,双方自行决定即可。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖网签有利于防止一房二卖,使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。法律...
去年11月买的
二手房
,今年2月1号银行已经放款给
卖家
,原本合同上就写明...
答:
按合同走 合同怎么签的 就怎么处理 正常是
卖家
收到银行放的尾款三天内必须
交房
的 买家同意卖家延迟交房 这个是否有重签协议 还是说只是口头协议 如果卖家只是收到首期款 没有收到尾款 确实有权利不交房的 正常的流程是 买家拿新证当天交契税 办理抵押 新证给到银行 银行才放首期款给卖家 要买家的...
二手房产
过户
多久
能拿到房产证
答:
二手房
过户后多长
时间
能拿到房产证购买二手房时,首先要确认的就是房产证问题,当款项都缴付了之后,就是需要办理过户流程了。那二手房过户后多长时间能拿到房产证?小编带大家一起了解下吧。1、在一般情况从进
交易
中心起,也就是上下家交材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易...
二手房
收房流程及注意事项
答:
买卖二手房
,除房屋交接和权利转移以外,
卖家
的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在
交房
后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。目前南京已经出台相关政策,对于...
二手房交易
首付
什么时候
给房东
答:
一、关于二手房首付 二手房的首付最低是百分之三十,但是银行放贷不是实际
交易
额的百分之三十,而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万,评估价是10万,那么银行放款只能放10万的百分之七十,也就是7万,你的首付就是5万。二、关于
二手房交房时间
二手房交房时间都是双方约定,一般在...
二手房交易
银行贷款下来才能
交房
吗
答:
一般是这样的,我也买了一套
二手房
。银行的贷款没有下来之前,房主是不会将钥匙交给我的,银行的贷款到了房主的银行卡之后,户主当天就将钥匙交给我了。
我刚买的
二手房
,
卖家
说月底
交房
,我们想问一下,是4月29日收房比较好还是...
答:
我感觉29比较吉利,让爱长久
房产交易
流程是怎样进行的,为你详细解答
答:
交易
价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等 此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城 建税、教育费附加和地方教育费附加。注意:资金监管对
二手房卖家
和买家都有好处,它由独立的第三方(资金监管机构/银行)出 面,保障双方利益,避免...
二手房买卖
流程
什么时候
过户
答:
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在
交房时
,买房将尾款结清给
卖方
。三、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成
买卖
协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和...
二手房交房
注意事项有哪些?交房的流程是怎么样的?
答:
一、
二手房交房
要注意什么?1.与
卖家
结算相关费用:结清水表账单;告知电表状况;协助好煤气,有线电视的过户;结清电话、宽带费用 2.结算维修资金:按照规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的...
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