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二手房交易卖家什么时候交房
二手房交易什么时候交房
答:
二手房交房时间
都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有...
二手房交易什么时候交房
答:
二手房交房时间
都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有...
二手房
一般
卖方什么时候
交钥匙?
答:
二手房买卖
一般在过户当日交钥匙,双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内
交房
,递交钥匙之时即为
房屋交付
使用之时;如未如期交付使用属于违约,买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。
买
二手房
,
什么时候交房
比较合适
答:
二手房交房时间
:全款购买和贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下:一、全款购买,约7天 1、看房,
买卖
双方达成协议、支付购房定金:1天 2、房屋过户,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:4个工作日 4、物业交割、支付尾款:1天 二、贷款购买,约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、...
买
二手房
一般
什么时候交房
答:
买卖
双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司的营业网点办理相应的过户手续。4、维修基金余额的结算与更名:很多购买
二手房
的购房者是没有额外缴纳房屋维修基金的,但是
卖家
会把这笔钱算进房款里面,在
二手交房
的
时候
,买卖双方应应当明确维修基金的结算数额,售房者缴纳...
买
二手房
一般
什么时候交房
答:
买卖
双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司的营业网点办理相应的过户手续。4、维修基金余额的结算与更名:很多购买
二手房
的购房者是没有额外缴纳房屋维修基金的,但是
卖家
会把这笔钱算进房款里面,在
二手交房
的
时候
,买卖双方应应当明确维修基金的结算数额,售房者缴纳...
二手房交房
注意事项有哪些?交房的流程是怎么样的?
答:
一、
二手房交房
要注意什么?1.与
卖家
结算相关费用:结清水表账单;告知电表状况;协助好煤气,有线电视的过户;结清电话、宽带费用 2.结算维修资金:按照规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的...
上海
二手房
过户后
多久
出新房产证
答:
此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意:资金监管对二手房
卖家
和买家都有好处,它由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面,保障双方利益,避免
二手房买卖
纠纷,从而起到降低
二手房交易
风险的作用。
二手房交易
房东延迟
交房
答:
如果在合同中对移门这块有约定就可以依照合同来履行双方的义务。如果对方违约可以要求对方承担相应的违约责任。律师建议,其实就是延期
交房
违约金的问题,只要合同中约定的有违约金,那么可以要求对方按照合同约定进行赔付违约金。另外虽然房产证已经过户,但是物业还没有交接,房屋里可能还有原房主的物品,如果...
关于
2手房交易
流程的详细解答
答:
需要办理新的房产证,以确保自身权益得到保障。同时,购房者还需要与
卖家
协商
交房时间
和相关细节,确保顺利入住。综上所述,
二手房交易
流程包括多个环节和步骤,购房者需要充分了解并遵循相关规定和程序,以确保交易的合法性和安全性。同时,购房者还需要注意自身的权益和利益,避免因疏忽而产生纠纷和损失。
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