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住宅停车场是否属于公摊面积
地下车库的产权应该归谁?判断标准是什么
答:
2、也就是说,该小区的土地使用权
面积
完全由地上建筑物(即
房屋
单元)分摊,地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。依据物权法理论,计算建筑物容积率的建筑物是主物,不计算建筑物容积率的建筑物是从物。此时的地下
停车场
便成了依附于地上建筑物的从物而归
属于
主物(地上建筑物)的所有人即...
高层楼房地下室
是否是
公公
面积
?
答:
这个要看具体地下室的使用功能是什么来定。如果是可以售卖的车位之类就不
属于
公共
面积
,但兼作人防的车库是公共的,计入公共面积。除了车库,地下室的设备房当然是公共部分,但是有些电影院、KTV等也可以设在地下室,这类功能用房就不属于公共面积。通常交通疏散部分面积必定是公共面积。
楼前广场属不
属于公摊面积
答:
具体情况分析 针对楼前广场
是否属于公摊面积
的问题,我们可以从具体情况出发进行分析。对于一些居住小区来说,楼前广场往往是小区居民集体活动和娱乐场所,也包括
停车场
、绿化带等功能性的用途。根据《物业管理条例》中的规定,这些部分应当被纳入到公摊面积中。而对于一些商业楼宇来说,楼前广场常常是商业入口...
小区里的路面
停车位属于
业主还是物业?
答:
小区里的路面
停车位
如果
属于公摊面积
,则其停车位的产权属于全体业主,不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费,不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
小区内有我的
公摊面积
我能去收
停车
费吗?
答:
一、计入
公摊
的
停车场
归小区业主共同所有,也就是说停车场收入也应该归小区业主共同所有。1、建议如果业主委员会同意物业停车收费的做法,其实停车收费其实是好事,但是要把这笔费用归属全体业主,并非物业公司私自收费,私自入袋。2、如果还没成立业委会可以先去住建局投诉未经全体业主过半同意使用公共
面积
...
地下
停车场是否属于
业主的公共部分
答:
一般情况下,小区地下
停车场
的归属权是全体业主所有的。
住宅
小区地下
停车位
的产权,实际上是依附于
房屋
单元的占有、使用、收益的不完全物权。法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
...
没有买车位的业主能否进入小区地下
停车场
答:
如果地下
停车场是属于
小区
公摊面积
并且业主也已经交了这部分钱,则没有买车位的业主可以进入小区地下停车场。如果地下停车场所有权是属于开发商所有的,则没有买车位的业主不可以进入小区地下停车场。根据我国相关法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等...
地下车库
属于
开发商所有吗?
答:
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系
属于
开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑
面积是否
作为小区商品房的
公摊面积
。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
小区车位
属于
业主还是开发商
答:
产权车位主要是指开发商自建的车位、车库,且开发商单独取得车库产权。在这样的情况下,开发商可以委托
房屋
经纪公司或物业公司向业主租售车位。2、公摊车位 公摊车位是指车位面积已经列入
公摊面积
被分摊,根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放车位的车位,
属于
业主共有...
小区
停车场
都
是
业主的
公摊面积
建的,物业收业主的停车费合理合法吗?_百 ...
答:
小区
停车场
都是业主的
公摊面积
建的,物业收业主的停车费,我认为是合理的,因为物业收的是停车的管理费用,并不是收停车的地面费用。
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