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住宅停车场是否属于公摊面积
没有买车位的业主能否进入小区地下
停车场
答:
如果地下
停车场是属于
小区
公摊面积
并且业主也已经交了这部分钱,则没有买车位的业主可以进入小区地下停车场。如果地下停车场所有权是属于开发商所有的,则没有买车位的业主不可以进入小区地下停车场。根据我国相关法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等...
地下车库
属于
开发商所有吗?
答:
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系
属于
开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑
面积是否
作为小区商品房的
公摊面积
。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
地下
停车位属于
业主吗
答:
一、地下
停车位属于
业主吗 1、若地下停车场是被划分进了
公摊面积
内,则
停车场是属于
小区业主所有;2、要是地下
停车位是属于
开放商,则开放商有权对其进行出售或者租赁;3、而停车位要是属于人防工程,则不管是谁都没有权利出售。二、地下停车位怎么选 1、在选择地下停车场车位时,最需要考虑的因素就...
小区车位
属于
业主还是开发商
答:
产权车位主要是指开发商自建的车位、车库,且开发商单独取得车库产权。在这样的情况下,开发商可以委托
房屋
经纪公司或物业公司向业主租售车位。2、公摊车位 公摊车位是指车位面积已经列入
公摊面积
被分摊,根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放车位的车位,
属于
业主共有...
地下
停车场
归谁所有
答:
一、地下
停车场
归谁所有1、地下停车场所属权如下:(1)业主分摊建设费用。如果地下车位面积已经列入
公摊面积
被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于
全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商独立建设。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
物业用
公摊面积
收
停车
费违法吗
答:
一、计入
公摊
的
停车场
归小区业主共同所有,也就是说停车场收入也应该归小区业主共同所有。1、建议如果业主委员会同意物业停车收费的做法,其实停车收费其实是好事,但是要把这笔费用归属全体业主,并非物业公司私自收费,私自入袋。2、如果还没成立业委会可以先去住建局投诉未经全体业主过半同意使用公共
面积
...
小区
停车场
都
是
业主的
公摊面积
建的,物业收业主的停车费合理合法吗?_百 ...
答:
小区
停车场
都是业主的
公摊面积
建的,物业收业主的停车费,我认为是合理的,因为物业收的是停车的管理费用,并不是收停车的地面费用。
车位归属权到底是业主还是开发商的
答:
《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,
属于
业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的
停车位
开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该
面积
没有计入
公摊
则属于开发商...
公摊
的
停车场
可以改造吗
答:
1.
住宅
的公摊买面积中,只有绿地面积有能改成
停车场
的条件。但是在
房屋
没有建设完成之前,绿地不可以改成停车场直接投入使用,绿地面积
是公摊面积
中重要的共用面积,关系到居民的生活质量问题,绿地面积必须在30%以上。?2.住宅的绿地面积在房屋出售完成以后,停车困难的情况出现时,业主可以和开发商进行沟通,将...
我近期想买个小区地下
停车位
开发商说有标准车位和微型车位同样是车位...
答:
1、地下停车场要看是否计入公摊面积或者是否属于人防工程。如果
属于公摊面积
或者人防工程的话,那么所有权归小区全体业主。如果不计入公摊面积且开发商具有独立产证的,那所有权归开发商,开发商有权收取停车费。2、不管
停车场是属于
谁的,物业公司收取一定停车管理费用于停车管理也无可厚非。当然标准要向...
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