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关于农村房屋买卖最新法律规定
农村房屋
是否可以
买卖
,农村宅基地怎么办理过户
答:
你好。一、农村房屋可以买卖 只有违反
法律
和行政法规的强制性
规定
的合同才是无效的。而
对于农村房屋买卖
合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政
法规对农村房屋买卖
做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,法院也不会适用...
农村
建房可以私自
买卖
吗?
答:
《中华人民共和国土地管理法》
规定农村
宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,
法律
虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。
农村房屋买卖
的出售方...
农村
的宅基地
的房子
可以
买卖
吗合法吗
答:
宅基地是否可以
买卖
,需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员,一般是可以转让买卖的,而对于集体组织外部成员,想购买
农村
宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。集体经济组织内部成员:是指在该集体经济组织生产,或生活在该组织,与该集体经济组织发生权利、义务的人。农村集体经济组织成员资格,具有很...
宅基地是否可以
买卖
?
答:
任何单位和个人不得侵占、
买卖
或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在
法律规定
的范围内划拨国有土地使用权的除外。宅基地是
农村
的农户或个人用作
住宅
基地而占有、利用本集体...
农村房屋
可以随意
买卖
吗?
答:
对于宅基地流转处于非试点地区的,农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同
农村
集体经济组织成员,该
房屋买卖
合同一般应认定无效。合同无效后,买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建,也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本。
农村房屋买卖
只有土地证,并且不能过户,但双方签定买卖合同是否接受法 ...
答:
接受
法律
保护。《中华人民共和国合同法》:第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
农村房子买卖
需要哪些手续
答:
卖给外村村民的,合同无效,不受
法律
保护。2.要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3.
农村房屋买卖
也可以办理房屋过户手续。4.没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。5.农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,...
农村房屋
宅基地可以
买卖
吗?
答:
农村房屋
可以
买卖交易
。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的
房屋买卖
,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
集体土地上的
房屋
可以过户吗
答:
房屋
贷款等方面的事宜。综上所述,由于集体土地证
的房子
都是建在集体土地上的,所以一般是不可以办理个人的土地使用证的,因此无法作为房主的私产,也不可以上市进行
交易
。【
法律
依据】:《不动产登记暂行
条例
》第五条下列不动产权利,依照本条例的
规定
办理登记:(一)...
城镇居民可以在
农村
买
房子
吗?
答:
城镇居民是不可以在
农村
买
房子
的。根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条 加强对农民集体土地的转让管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、兼并等致使土地使用权必须...
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