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关于农村房屋买卖最新法律规定
农村房子
能
买卖
过户吗
答:
农村房子能买卖过户。房屋买卖没有城市和农村之分,农村房子也是有房产证的,都可以进行买卖。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。如果没有该房子的产权,
法律规定
就不算拥有这个房子。
农村房屋买卖
是买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方...
农村宅基地不能
买卖
,但
农村房屋
可以买卖,怎样买卖才合法?
答:
一、为何农村宅基地不能
买卖
,
农村房屋
可以买卖?为何农村宅基地不能买卖?根据《土地管理法》的
规定
,农村宅基地属于农民集体所有。也就是说,任何单位或个人对宅基地都没有所有权,所以是不能处分宅基地的。《土地管理法》第二条第三款明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让...
房屋买卖法律规定
答:
” 如果房屋没有办理过户登记,
房屋买卖
合同无效。依照
法律规定
,集体所有的土地属于农村集体所有。所以,如果依法改变土地的所有权或者使用权的,必须要办理土地权属变更登记手续,变更证书。农村居民建住宅,使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。
农村买卖房屋最新
政策:一户只有...
现在
农村房屋
可以
买卖
吗?
答:
农村房屋
可以
买卖交易
。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的
房屋买卖
,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
农村的房子
可以
买卖
吗?怎样过户?
答:
农村
有房产证
的房子买卖
是有条件限制的,依据《房屋登记办法》
规定
:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地...
私下转让宅基地有效吗,怎样合法买一块宅基地,宅基地
买卖
无效十倍...
答:
农村
土地私下买卖协议无效,
房屋买卖
协议有效。
法律
明确
规定
,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对...
农村房屋
土地
买卖
合法吗?
答:
现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对
农村房屋买卖
的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关
法律规定
寻找依据。根据2007年10月1 日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家
有关规定
。而在《土地管理法》第...
农村房屋
流转
最新规定
答:
地随房一并转让 二、
农村
宅基地由于其土地属性的特殊性,其使用权的流转只限于集体内部成员。 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能
买卖
,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准...
不同村的村民
买卖房屋
有效吗
答:
外村村民与本村村民之间的房屋买卖。当事人要求办理过户的诉求在
法律
上将得不到支持。本村村民之间的房屋买卖情况。
对于农村房屋买卖
进行限制主要是为了维护农村的集体经济和土地秩序。而本村村民之间进行房屋买卖,并不会对上述社会秩序以及别人利益产生任何损害,因此中国法律并未明令禁止。法律依据:《中华...
农村买卖房屋
不是本村人可以买合法吗?
答:
法律
另有
规定
的,依照其规定。二、农民房怎样买卖才有效?
农村房屋买卖
有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、...
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