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写字楼与住宅楼的区别
写字楼和
商品房有什么
区别
?
答:
首先,要看你购房置业百的目的是什么。自住还是办公?又或者只是投资?其次,这2种物业,应该是2种不同的房产产品。商品房是
住宅
,仅能做居住使用,产权年限70年。度自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品;
写字楼
是纯知办公用房,开...
写字楼
租赁
和住宅
租赁
的区别
答:
1、租赁年限不同:一般租赁
写字楼的
年限相对会比较长,大业主一般是两年或者三年起签,小业主会有一年起签的情况,但是比较少,一般也会是两年起签。而
住宅
租赁一般是一年一签。2、租金价格的计算方式不同:写字楼租赁的租金报价和物业费报价都是按多少元/_/天进行计算,租金报价一般不包含物业费,物业...
写字楼和住宅
投资对比
答:
一、
写字楼和住宅
投资对比 写字
楼的
面积一般都很大,造价也比较高,所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼,因为地段好的写字楼收益比较大,转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少很多,其中住宅投资所承担的风险要比投资写字楼低一些。二、投资写字楼该注意...
写字楼
产权跟商品房产权
的区别
答:
写字楼
属于经营性用房,具体
区别
如下:1、产权年份不同 商品房的房产权一般为70年,经营性用房的房产权一般为40年。2、租金标准不同 经营性用房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了经营性用房租金的统一标准或最高限价,经营性用房与普通住房租赁双方必须执行。
写字楼
租赁
和住宅
租赁有什么不同
答:
住宅
租赁一般租金的议价空间不大,通常几百块钱,还有就是免租期没什么好谈的。2、押付方式不同:写字楼租赁一般是押三付一,个别业主门槛会更高,押三付三,甚至押六付六。而住宅租赁一般是押一付三、押一付一。3、租赁年限不同:一般租赁
写字楼的
年限相对会比较长,大业主一般是两年或者三年起...
商住楼跟
住宅楼
、
写字楼
有何
区别
?
视频时间 00:55
买
写字楼
还是
住宅
贵些?
答:
写字楼
比较贵。写字楼出租给公司进行办公,公司能出租金比较高。其次写字楼般都繁华地段所租金高更重要,写字楼造价比
住宅
贵。写字楼为商务用房,土地使用年限为50年,可以注册公司;普通住宅为居住用房,土地使用年限为70年,或根据当地政策可迁入户口。
商业用房
和住宅
用房
的区别
和价值
答:
这种房子一般是50年产权,因为有
住宅
属性,所以
和写字楼
相比,办公环境肯定没有可比性。但由于土地、开发税费等成本会比住房低很多,所以一般价格会更有优势。很多同地段的商业物业,价格一般只有住宅物业的一半,而且不限购不限贷,让很多客户看起来很优惠。因此,近年来,许多城市都对商品房提出了不同的...
购
住宅与写字楼的
优缺点?
答:
在投资方面,商铺比住宅更优胜。原因:1、商铺保持长期升值 好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值。一般住宅房所遇到的折旧问题决不会出现在商铺的价格计算上。好的商铺风险相对较低,流动性高赢利能力强,更有无限商机。2、回报更高 商铺投资
和住宅
投资相比,商铺的投资收益率、投资回报率...
为什么
写字楼
价格 低于
住宅
答:
市场对于
写字楼的
认知相对来说还是比较少。5、市场原因
住宅
和写字楼其实是两个市场,两套逻辑。写字楼是根据收益,就是租金回报率来反推它的价值;而住宅不是,是根据它买来卖去,交易的差价,涨了多少,来计算投资回报率的。
区别
在于,写字楼只租不卖,没流动性,而住宅是很好交易的。
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