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农村集体土地上建房屋
国有土地能否与
集体土地
合在一起
建住宅
楼
答:
不能。建设商品房,其土地应当是国有土地;集体土地只能依法提供给本集体经济组织成员的农户使用(宅基地)。在集体土地上建设商品房必须事先经征收手续,将集体土地转为国有土地。在
农村集体土地上建设
的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,俗称“小产权房”,不受法律保护。
自己
土地上建房子
可以吗
答:
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的
土地
。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于
建造房屋
的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于
农村集体
经济组织。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 ...
农民在自家的
土地上建房
是否违法
答:
违法。根据《
农村
宅基地管理办法》等相关规定可以看出,农村一户多宅的村民不能够申请宅基地建房,同时不合法的一户多宅在旧房拆除后,其宅基地还将会被收回,所以这部分人在自己家的宅基地
上修建房屋
也是属于违法建筑。《
土地
管理法》中第八条第二款规定:“ 除法律规定的属于国家所有的以外,农村和...
农村
宅基地三证是指
答:
2、
集体土地建设用地
使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、
农村
宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地
上建造房屋
及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。
在自己承包的
土地上修建房屋
,需要向政府申请吗?
答:
承包
土地上
不允许进行非农
建设
。如进行非农建设,必须经过批准。《
农村土地
承包法》(2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议修订)第十一条 农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和
农村集体
经济组织...
农村集体土地上
的
房屋
,可以私自买卖吗?
答:
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)规定,农民的
住宅
不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅,有关部门不得为违法
建造
和购买的住长放土地证和房地产证。\x0d\x0a由此可见,
农村集体土地上
的房地产不得进入交易市场。
农村房屋
的买卖,...
农村
宅基地翻盖新房需要办什么手续
答:
要合法建房,一要申请办理《
乡村建设
规划许可证》;二要办理施工许可手续,300平方米以下办理施工备案,300平方米及以上办理施工证。根据《
农村
宅基地管理办法》第七条规定:农村村民
建造住宅
(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理
用地
审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通...
农村
自家老宅基地可以
建房
吗
答:
法律分析:可以建,但是建设新房需要
乡村建设
规划许可证,翻盖老房也必须要取得乡村建设规划许可证,没有会将视为违规建设。此外还需要有
房屋
的所有权和
集体土地
使用证、四邻协议等,方可进行建设。虽然很多的农民都是在原有的宅基地上进行住房建设,但必须要由乡镇进行规划审查,合格了之后将会颁发乡村建设...
新
农村建设房屋
能买吗?
视频时间 01:44
集体建设用地
和宅基地区别
答:
,前款所称依法申请使用的国有
土地
包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。,宅基地的使用人是依法取得的集体经济组织所有的宅基地
上建造房屋
及其附属设施的农村居民(只能是
农村集体
经济组织的成员)。另外非农村集体经济组织的人员,在以下情况可以获得确认登记:,1.非本农民集体的农民,因...
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