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动产和不动产的交付方式
不动产的交付方式
有哪几种
答:
法律分析:
不动产的交付方式
有以下三种: 一、习惯交付。对于房屋的交付,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付,可以实地踏勘土地,验收用地图红线坐标各拐点,核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后,在地籍调查表上签字确认为表现形式。 二、转移...
不动产交付方式
有哪些
答:
《物权法》第6条规定:
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定
交付
。第9条规定: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 第139条规定:设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用...
不动产的交付
以什么为标准
答:
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定
交付
。
不动产
租赁物
的交付方式
答:
三、法定登记
交付
该观点认为,根据《民法典》“第二百零九条
不动产
物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”的规定,物权在设立和变动时,必须经过一定的公示
方法
向社会...
动产
所有权转移以什么为准
视频时间 01:52
什么是民法上的“
交付
”?
答:
动产交付
可分为现实交付与观念交付两种。现实交付是指动产物权的让与人将其对于
动产的
直接管领力现实地移转于买受人,也就是说一方(通常为出让人)把东西当场交给另一方(通常为买受人)。现实交付依交货
方式的
不同,可以再分为三种情形:(1)送货上门:即由出卖人送运货物到买受人处,此时货交买...
动产和不动产的
区别
答:
1、权力设定
方式
不同,
动产的
转让和其他权利的设定不饥尺旦需要书面的
形式
,而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。2、公示方式不同,动产的转让以
交付
为公示方式而
不动产和
其他权利的设定则以登记为公示方式。3、权利派生的种类困唯不同。动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生...
动产和不动产
物权转移的不同
答:
一、产权转移要求不同 1、
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。2、动产物权的设立和转让,自
交付
时发生效力,但法律另有规定的除外。二、产权转移时间不同 1、不动产物权转移应以产权登记为准。2、动产则在交付后产权即发生转移。
合同中的四种
交付方式
风险什么时候转移
答:
注意:风险转移采取交付主义,不仅适用于动产,而且也适用
不动产
。 (一)交付主义:不同
交付方式
下的风险负担: 1、现实交付情形下,若为送货上门,自货交买受人处时转移风险给买受人;若为上门提货,自货出出卖人处时转移风险给买受人;若为代办托运,自货交承运人时转移风险给买受人。 2、指示交付情形下,自物权凭证...
什么是
动产和不动产
?有什么区别?
答:
动产与不动产的
区别:1、移动性 动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地,房屋、等这些就是属于土地定着物。2、个别性 动产一般来说不具特殊个性,都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性,包括...
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