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卖房子收全款不过户对谁有利
...但写有协议并签字,
房产
证也给对方了,但
没有过户
,请问协议有效吗?我...
答:
协议不会因为
没有过户
而无效,如果协议本身没有违法的地方,完全有效.你想收回
房子
的话,除非买家同意,否则买家完全可以要求继续履行协议.但即使买家同意的话,也会要求高额的违约金,如果有定金的话,会要求双倍返还定金,没有定金的话,违约金也会达到房屋协议价与现价之间的差价.既然协议已经签了,自己看着办...
...但
没有过户
,后来甲方又不想卖了,那么
房子
是属于谁的?
答:
房子
属于甲方,房屋所有权转移以做产权登记为准,这是物权法明确规定的,公证只是对双方
买卖
房屋的债权法律关系做了公证,公证并不能代替产权登记。乙方可以要求甲方返还房款,并承担相应损失。如果合同有违约金的规定的话,你也可以主张违约金。如有帮助,请采纳 ...
买了个
二手房
,
全款
已交,现在
过户有
大税,卖家答应一年以后给过户,现在让...
答:
,一起去公证处做公证。在
过户
之前,与卖家协商好付款方式,千万不可直接将全部房款给卖家,而应该选择分期付款或只缴纳定金。建议买家在等待过户的时间里可以定期去房管局“查档”,有效跟进
房子
的产权和实际情况。重要提示:一年后过户风险规避太大,已然
全款
付给
卖房
者不如协商两家出钱过户!
我家的老
房子卖
了,对方付了3万元钱
没过户
也没有签合同,现实我想把房 ...
答:
农村房屋
买卖
只有一种情况下是有效的, 就是买的人和所卖的
房子
的村集体属于同一个集体,买卖才被国家承认和合法!你所列的事实,如果是在同一集体下的买卖,已经具备了合同的相关要素。
没有
任何理由来终止合同,否则就是违约,根据相关法律规定,买方有权利追索除约定的违约金外的损失,还可以要求你...
...因为是单位的
房子没有过户
,本来答应过户后付
全款
,现在单位说不能过户...
答:
1.首先,要看这个
房子有没有
独立产权,如果是不可分开的集体产权,而不是可以分开的个人产权,那无法
过户
。2.只写了个收据,怎么说有凭有据的,如果是这个原因当然可以退钱。3.如果单位耍赖不还钱,小事情叫仲裁中心或者工商局简单调解即可,因为单位没什么理由,除非可以办产权,可以过户!这样最详细了...
...买主首付17万,买主顺代一年然后
过户
,这个
对谁有利
?
答:
首先这是有风险的如果
房子
涨价了卖住一年后不给你
过户
你怎么办这么做当然是对卖主
有利
...过户吗,过到谁的名下,要不要手续费。如果
不过户
的话可以卖吗?_百度...
答:
4、所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,更不能
买卖
,持原产权证,生前的财产应当先进行继承手续。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋,可以再进行出售,其
房产
归其遗嘱继承人或法定继承人所有,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,如果有多个继承人。5、因此,未继承的房到不能直接
过户
。当...
房子
已卖,签协议五年后
过户
,费用有买方承担,过后买方反毁,请问法律支持...
答:
不可能会过的了户啊,如果违约方不去房管局,难道单方去
过户
?过的了吗?或者法院判决继续履行合同,然后凭判决书去房管局办理过户手续?然后再申请法院强制执行对方应当支付的费用?我觉得正确的做法应该是:解除合同,让对方赔偿给你造成的实际损失或约定的违约金,然后重新将
房子
出售给他人。
卖房子
的人死了
没有过户
答:
如果是夫妻共同财产,则
房产
中有一般归妻子所有,针对死者的另一半产权进行继承(继承人包括死者的配偶、子女、父母)。如果其他继承人同意
过户
到一人名下,可以到公证处直接办理继承公证;如果不同意,需要到法院起诉。其次,如果是死者生前就把
房子
卖给他人,但
没有
办理过户手续,此时,只能通过
买卖
合同纠纷到...
我去年卖了一个房子,只签一个协议,
没有过户
,我不想卖了是否可以将
房子收
...
答:
单方违约不太好吧
不过
还是帮你出出主意 有标明定金多少吗? 一般违约的赔款是定金的一半或者房屋成交价的百分之十 没有标明的话看看是不是可以协商呢,先和买房见见面试试 如果他同意就OK了 不同意就是上面的两种情况
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