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厂房改个人住宅合法吗现在
工业用地可以建
住宅吗
视频时间 01:09
我07年买了一处旧
厂房
无房产证和土地证,
现在
我在厂房内盖
住宅
房未经批准...
答:
是属于违建房,你拿以前的租赁合同,或者法院判决书去办理房产证和土地证,要缴纳费用,如果说政府那块地没有拍卖的话,产检处没有备案,土地就不知道是商用还是民用,你也办理不到两证……
厂房
能改成
住宅
楼吗?!
答:
肯定是不行的..建房必须有土地和工商部门的批准,是文字批示.需要上报..上报经审查合格后放能领取证件..与买方一纸和约,那看什么纸,正常的合同没关系,但是在签合同时你们要注明房产的编号及相关的详细内容,为了你们的利益,你们可以让他出事相关的证明 ...
工业用地改为
住宅
用地后可以开发房地产吗
答:
法律分析:1、工业用地上的住房,必须要转变土地性质也就是转
住宅
用地的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业
厂房
、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的公寓住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使用期限为50年,居住...
原来做
厂房
的地基
现在
拿来做居民房可以吗?
答:
其区别一般如下:1、土地使用年限不一样:常规小区的土地使用年限是70年,工业用地最高只有50年(扣去
厂房
的时间,留给购房者的使用年限更少了);2、水费、电费的单价不一样:工业用地上的水费、电费按工业用水用电收取,单价高于常规小区;3、没有土地证:工业用地建
住宅
,...
工业性质
厂房
可以改公寓吗
答:
工业用地不可以做成单身公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地排渣(灰)场地。其中不包括建造
住宅
用途,所以,工业用地不可以做成单身公寓。
闲置
厂房
将可改造为租赁住房
答:
其中《意见》第七条提出:“住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业
厂房
等非
住宅
依法依规改造为租赁住房的政策。改造
房屋
用于租赁住房的,应当符合建筑、消防等方面的要求。”这也意味着,未来,闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅有望依法改造为租赁住房。这无疑又是住房租赁市场的一则利好消息...
工业用地可以建
住宅吗
答:
不可以工业用地上建
住宅
缺点1,土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业
厂房
、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书...
为了工业用地变为
住宅
用地把院内建设满了非标
厂房合法吗
?
答:
这个问题我认为是这样的,土地性质可以
改变
,但必须有审批手续,如没有审批就私自反变使用用途,是违法的。
我想咨询下关于私自把
厂房改
成商品房然后买卖属于违规吗?我们如果买...
答:
厂房改
成商品房然后再进行买卖本身就是违法行为,首先办不了房产证,建筑本身不是属于违章建筑,但它是作为工业厂房,它的用地是有明确规定的,使用年限也是与商品房不一样的,厂房如果遇到国家建设征地的赔偿与商品房遇到国家征地的赔偿相差很大,即使你买了这样的房子,没有房产证,将来遇到拆迁赔偿与你...
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