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可以起诉房主必须过户吗
二手房买卖
房主
未按合同约定交房时间交房属于违约吗
答:
逾期满十天仍然未履行本合同义务,买方有权追究违约责任...),那么则
要
根据合同的具体情况来判定房主的行为是否属于违约的行径。shzyshange44 如果房主违约,你
可以起诉房主
,追究其违约责任,索赔违约金或要求对方双倍返还定金予买方;亦或者要求房主强制
过户
,并赔偿买方相应损失的费用。
买房十多年了,想
过户
找
不
到原
房主
怎么办?
答:
1. 建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门;2. 如不动产登记管理部门拒绝登记的,可采用以下几种方式之一寻求解决:a.向房屋所在地人民法院
起诉
,请求确认你为房屋所有权人。拿到法院确权判决后,再向不动产登记管理部门办理
过户
登记;b.在房屋所在地人民法院对原
房主
提起起诉,要求其协助办理过户手续。对方...
买二手房,已经付了首付,贷款也贷下来了,结果
房东不过户
怎么办?我...
答:
房东不
给你
不过户
,说明房产证上的名字还是他本人的,也就是说不过户,你自己就没有房产证,没有房产证你就到银行做不了抵押,做不了抵押银行就不会放款给房东,所以你现在
不需要
还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全,最好就是找个律师咨询。
...买房时没有跟原
房主过户
,现在原房子不肯配合过户?
答:
这房子你根本
要不
到,还是想办法把钱要回来吧。我国的物权法规定,不动产的权属以登记为准。二手
房东
没有和原始房东没有办妥
过户
手续,他就不是房子的所有权人,他再把房子卖出去就是无权处置,这样的买卖合同,标的物属于别人,那么你和二手房东之间根本就不存在有效的买卖,你
可以
要求他退钱,并且赔偿...
原
房主
户口不迁走
可以起诉吗
答:
法律分析:
可以起诉
,但是最好协商解决。如果房子
过户
了,应该不影响你落户。如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原
房东
的,你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他
需要
办理户籍...
就剩下
过户
了,现在房价涨了,
房主
毁约不卖了,该怎样进行维权?
答:
我们完全没有必要担心
房主不需要
承担责任。维权途径:起诉要求违约赔偿 按照刚才已经说过的,我们
可以起诉
要求违约赔偿,违约赔偿以合同约定的违约金为准。当然,更多的人肯定是想要拿到房子,然而这种想法肯定是不现实的,因为房子根本就没有
过户
,主动权还在房主手上,这也是没有办法的事情。
房主
下落
不
明
过户
咋办
答:
联系不到原
房主不
符合到房管局办理
过户
的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的,最好的办法是向法院
起诉
,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。土地证的过户,
必须
有原产权人(原户主)的配合协助,没有原产权人协助的,土地...
买房人已经开始还贷款了未
过户房东
想反悔有权收回房子吗?
答:
购房如果买房人与售房人已经双方签订了购房合同。并且依据购房合同办理了贷款并开始还贷款,且双方均无违反购房合同约定的条款的违约行为,而
房东
想反悔无权收回房子。因为签订的购房合同是双方真实意愿的选择,并且应该符合《合同法》。如果房东单方面毁约,
不能
达到撕毁合同要回房子的目的。双方均应依法遵循...
...后
房东
又与他人过户,我
可以起诉
撤销他们之间的过户,在给我
过户吗
...
答:
房屋所有权主要看登记,既登记谁名下就是谁的。一般而言,虽然签了合同,但是房屋已经
过户
,就只能要求出卖人返还定金并承担违约责任。但是,若现在的房屋产权人明知已经签了合同,还继续与出卖人买房,那么就
不能
认定为善意第三人,您
可以
通过
起诉
,撤销该行为。但前提是你有证据证明现在的产权人明知你和...
房产证
房主
去世
可以
一直不
过户吗
视频时间 01:41
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