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商品房建筑面积怎么算
商品房
入住
怎么算面积
费
答:
商品房总面积
的计量方法是通过将室内房屋的实际使用面积、内墙的占用面积以及套内阳台的可用面积,再加上应由民众共同承担的
建筑物
公摊面积来进行综合计算得出。然而在测算室内实际运用面积的时候,烟囱、通风设备、管道井等非居住空间并不被纳入到使用面积的范畴之内。
购房
面积怎么算
答:
摘要:在
商品房
买卖纠纷中,面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的
建筑面积
的弱点,在面积上大搞猫腻儿,一方面让购房人补缴购房款,另一方面让购房人少得内建筑面积。所以购房面积到底
怎么算
?下面就来介绍一下买房你需要了解的购房知识。关于购房面积的各项...
买卖房屋的税该如何计算?
答:
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
房屋的
面积
为什么在交房的时候会有误差
答:
等待交房的日子终于到来了,却发现所购房屋的面积与原来约定的不一样,这种心情相信大家都能理解。许多无经验的购房者都不知道,交房时出现面积误差
怎么
办?这里我们对出现的错误情况进行了分析,从两个方面为大家分析解决方法。第一、按套内
建筑面积
或建筑面积计价的房屋买卖。一般来讲,
商品房
的计价方法...
新房子验收要注意什么?
答:
注意事项大概有以下几点,验收的时候注意下就好了。 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和
建筑
垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以...
复式楼
怎么算面积
答:
4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的
建筑面积
之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的
面积计算
在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋...
商品房
销售
面积怎么
测量?
答:
根据房屋销售图,测量两个外墙面之间的间距即可确定
商品房
销售面积。根据上海市规定,如果原始设计为封闭式阳台,则计算全部
建筑面积
;如果原始设计为开放式阳台,则计算一半。共有建筑面积指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公用门厅和过道、地下室、值班...
建筑面积
和套内面积有什么区别?
视频时间 00:47
公摊
面积
你知多少 教您怎样算清公摊面积
答:
购房者普遍认为测绘单位是受开发商的委托,他们和开发商有着千丝万缕的联系,所以购房者怀疑测绘结果的公正性和真实性,大家认为所谓的公摊面积全由开发商说了算。开发商:公摊面积,实地测量 业内资深人士侯冰狮先生介绍说,
商品房
的
建筑面积
、公摊面积并非开发商说了算,而是由房地产管理部门委托有专业...
房子的公摊
面积怎么算
住宅公摊面积标准
答:
3、房屋建筑面积:是指房屋各层面积的总和,各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平 截面 计算,包括使用面积、辅助面积和结构面积。以“套”为单位的
商品房建筑面积
,由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成。住房消费者要想把握自己所需住房的内在价值水准,衡量住房设计是否合理,功能...
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