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商品房建筑面积怎么算
中国房价的成本到底是
怎么
核算的,有没有公式啊?
答:
则总开发成本为: 4.5亿房屋销售收入:(房价/平方米 x房屋单层
面积
x房屋层数)1.5万x4000x25=15亿这样1万平米的地块造
商品房
开发商纯得利为 10.5亿 利润约250%成本核算是指将企业在生产经营过程中发生的各种耗费按照一定的对象进行分配和归集,以计算总成本和单位成本。成本核算通常以会计核算为基础...
房屋面积
误差比在3%之内
怎么计算
答:
相关知识延伸阅读:房屋的约定面积与实测面积不符该
怎么
办一般而言,现房销售的
商品房面积
误差的问题比较少,也比较容易处理。目前,问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况,如果误差较大,将严重影响购房者的合法权益。因此,从公平合理的角度出发,购房者可根据具体情况,在合同...
土地证上的使用权面积是什么意思?应该等同于房产证上的
建筑面积
么?
答:
不等同,81.89平米是
建筑面积
,包含你的8.68平米以及公共走廊,楼梯,墙体的等公共区域的面积。第一, 81.89是指你目前居住的房子的使用面积,就是卧室,客厅啊之类的。第二, 8.68平米,是因为你是买的单元房,所谓分摊,
商品房
应分摊的共有建筑面积主要包括两方面,一是各产权户的电梯井、管道井...
买房公摊
面积
指的是什么?高层与小高层的公摊面积如何计算?
答:
花园洋房的公摊比例一般在10%至15%中间,较并没有电梯的房子多一些,又较高层的公摊面积少一些。花园洋房的公摊面积占比处在中间段,针对公摊面积与好用面积是很不错的比例,日常生活便捷,好用面积有效。公摊面积内容依据建设部《
商品房
销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》要求,可平摊的公用工程建筑...
房屋面积
有误差
怎么
补偿
答:
一般来说,产权登记主要包括套内面积和公摊面积,而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的
房屋建筑面积
,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。关于房屋建筑面积,其实主要是指房屋实测...
房子契税是
怎么算
的?
答:
房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税...
房屋分摊用地
面积怎么算
答:
1、房屋分摊用地
面积计算
方法是:分摊用地面积=套内
建筑面积
*公用建筑面积分摊系数。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套
商品房
的建筑面积。2、套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积,公用建筑面积由以下两部分组成:电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共...
商品房建筑
容积率3.0
怎么样
?容积率3.0是什么概念
答:
商品房建筑
容积率3.0是什么概念?一、商品房建筑容积率3.0
怎么样
?1、容积率是指
建筑总面积
与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上,有3万平方米的建筑总面积,那么其容积率为3.0。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,希望容积率越大越好,这样出售的面积大所赚到的钱也越多...
多层住宅公摊
面积计算
方法 多层公摊是多少?
答:
公摊面积也程公用分摊
建筑面积
。它是指每套房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积是所有住户共有的公用部分的面积,它主要包括:地下室、值班警卫室、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等。公摊
面积计算
方法:1、多层
商品
住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再...
收房验房时
面积
测算的方法是什么
答:
4、仓库、机动车库、非机动车库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)
建筑面积
不包括。接下来我们看看
商品房面积怎么计算
:商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和;一、套内建筑面积的计算方法:1。...
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