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回迁房有什么要求
什么叫
回迁房什么
叫安置房
答:
回迁房
是指在原地拆迁安置的房屋。安置房是指以确定的价格向被拆迁人定向销售的房屋。1、所谓回迁房是指动迁后,把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议,房证自然要等到房子真正归你了...
安置
回迁房
可以买吗
答:
安置
回迁房
可以买。安置回迁房能买卖的
要求
是业主已取得房产证可正常交易,有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,业主手中只有回迁协议的不能过户。回迁房和商品房区别
有哪些
?1、在房价款方面,商品房与拆迁
房有
区别,商品房可立即上市,且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受...
回迁房
过户需要
哪些
手续
答:
3、如果该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。4、许多
回迁房
的业主都
要求
必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数则在...
邢侯片区
回迁楼什么
时候动工
答:
但
要求
违约方承担违约责任,需要缴纳法院,费,还需花费时间等成本。如果留有尾款(做好是大额尾款),而卖方认为违约所得小于尾款时,买方的违约机会将会大大降低。当然,具体如何将为款留下,且能顺利地完成买卖协议的签订,需要房产经纪人或者买方较高的谈判技巧。4.购买
回迁房
时,要求卖方的配偶签名。...
回迁房
能变成商品房吗
答:
商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。
回迁房
按揭贷款的条件是
什么
?在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般
要求
为普通商品房。政策性住房及已购公房...
回迁房
如何办理房产证
答:
请产权人、共有人、申请人到场,填写询问笔录、签名、盖章、核对房屋所有权证、身份证及相应的表格,然后录入计算机,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
回迁房
交易的注意事项1、在二手市场挂牌的二手房占整个二手市场的10%。这些...
...需要注意什么?这种
回迁房
以后办房产证会不会
有什么
问题
答:
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改
回迁房
、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。
回迁房
买卖手续复杂吗
答:
1、
回迁房
在办理了房屋产权证书后可进行买卖 购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括
要求
卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。2、须查明该房是属于危改...
回迁房
房产证该怎么办理
答:
回迁房
就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房办理房产证应交
那些
费用和手续:1、必须提交的证件:A、房屋拆迁...
购买
回迁房
可以贷款吗
答:
回迁房
可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。当然回迁房可不可以进行抵押贷款,这个要根据具体情况而定。 在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般
要求
为普通商品房。政策性住房及已购公房由...
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