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回迁房有什么要求
买
回迁房
受法律保护吗
答:
二、购买
回迁房
注意事项是
什么
? 1、要留心该回迁房是否已经获得房产证,记住未获得房产证的房屋交易是不受法律保护的。 2、签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少日起办理房屋权的转移手续。若该回迁房是夫妻共有的,为了保证交易的效力,购房者应
要求
卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。 3、...
回迁房
过户需要
什么
手续
答:
综上所述,要让房子真正的属于自己,过户是其中不可或缺的环节,无论是交易还是转让都需要过户。与商品房不同的
回迁
安置房在过户的时候会有以上
要求
。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律...
回迁房有哪些
户型
答:
3、约定好房产过户和交房时间:签订
回迁房
买卖协议时,要写明自取得房产证多少日起办理房屋所有权的转移手续。若该回迁房为夫妻共有,为了保证交易的效力,购房者应
要求
卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。4、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字:因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,...
回迁房
进户需要注意
什么
答:
但
要求
违约方承担违约责任,需要缴纳法院诉讼费用、律师费,还需花费时间等成本。如果买房留有尾款,而卖方认为违约所得小于尾款时,买方的违约机会将会大大降低。当然,具体如何将为款留下,且能顺利地完成买卖协议的签订,需要房产经纪人或者买方较高的谈判技巧。(四)要求卖方的配偶签名 实践中,
回迁房
...
回迁房
和拆迁安置房区别
答:
2、产权区别:安置房虽然拥有房屋本身的产权,但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上,并没有缴纳土地出让金,因此拥有安置房,并不等于拥有土地使用权,房主可能会被
要求
缴纳土地出让金;而
回迁房
是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上,房主可以拥有回迁房的全部产权。3、交易限制区别:二手房市场上,...
自己的
回迁
安置房需要网签吗
答:
在签署
回迁房
交易合同时需要注意的是出售房子的人若是没有拿到房产证的话,是没有办法办理过户的,而且合同里要确认写清房屋税费缴纳的问题,还需要
要求
卖家的配偶签字,因为拆迁房是属于夫妻二人的共同财产。回迁安置房需要缴纳
什么
费用?回迁安置房需要缴纳的费用:1、土地出让金,土地出让金通常是成交价格...
房屋被征收能否
要求
给
回迁房
?法律是否支持?
答:
一、房屋被征收能否
要求
给
回迁房
?法律是否支持?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种,而选择
什么
补偿方式由被拆迁人决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、...
回迁
户如何办理房产证?
答:
1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已
回迁
安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收...
买
回迁房
可以办理房产证吗
答:
回迁民发拿到
回迁房
的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会
要求
购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。注意事项:回迁房房产证委托代办协议中应明确约定:1、开发商应该于
什么
期限内...
房屋回迁
需要交
什么
钱
答:
与合同具有同等效力。开发商应当按(住宅质量保证书)的约定,承担保修责任。开发商不提供的,
回迁
户可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书:回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,
要求
开发商签字盖章,...
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